758 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
09.01.2027
Prezzo di acquisto
CHF 4'345'200
online da 4 settimane
Dati principali
online da 4 settimane
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
758 m²
Anno di costruzione
2025
Disponibilità
09.01.2027
Disponibilità
890 m²
Animali domestici
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 4'345'200
Descrizione
TAVERNE in einer gesamten Palazzina mit Ertrag von 4%
Wir bieten den Kauf des gesamten Gebäudes an, das aus 10 Wohnungen besteht, die einer kompletten Sanierung unterzogen werden: bei der Übergabe entspricht jede Einheit einem Neubau.
Die Arbeiten beginnen im Februar 2026 und dauern voraussichtlich 18 Monate.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz (außen oder überdacht), eine sehr gefragte Eigenschaft auf dem Mietmarkt der Gegend.
Hauptdaten der Investition
•Gesamtwert: CHF 4'828'000.-
•Gesamtpreis mit 10% Rabatt: CHF 4'345'200.-
•Geschätzte Mieteinnahmen: CHF 168'054.-/Jahr
•Erwartete Rendite: ˜4% auf ein vollständig saniertes Gebäude
Angebot für Investoren
Um das Angebot noch interessanter zu machen, können wir 1 Jahr garantierten Mietvertrag für die gesamte Palazzina anbieten, mit kompletter Verwaltung der ersten Vermietung.
Basierend auf der Erfahrung in den benachbarten Gebäuden erwarten wir, alle Einheiten innerhalb von 3-4 Monaten nach der Übergabe zu vermieten, dank sehr gefragter Typen (1,5-2,5-3,5 Zimmer).
Zusammenfassung
Eine solide Investition, mit sofortiger Rendite, geringem Risiko und einem wie neuwertigen Immobilien in einer Gegend mit starker Nachfrage.
Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um das Angebot Ihren Investoren vorzustellen oder zusätzliches Material bereitzustellen.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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