1180 m², 1. piano

Große Büroflächen in Lugano, in einem Gebäude von besonderem architektonischem Prestige im Zentrum von Lugano.

Die Innenräume sind geräumig und leicht konfigurierbar, um Arbeitsplätze nach Bedarf zu schaffen.

Die verfügbaren Büros befinden sich im **ersten und zweiten Stock** und verfügen über große Fenster, die eine optimale natürliche Beleuchtung der Innenräume ermöglichen. Die Flächen sind leicht modulierbar und auf jeder Ebene können Büros mit Größen von 150 m² bis 590 m² eingerichtet werden.

Es stehen bis zu **8 Parkplätze in der Tiefgarage** für jede Etage zur Verfügung, insgesamt 16 Parkplätze und **Räume**, die als **Archive** genutzt werden können.

Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und das Anwesen präsentiert sich in hervorragendem Zustand dank Renovierungsarbeiten, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, unter der Leitung von wichtigen tessinischen Architekten. Die Böden sind aus Porzellan-Gres. Die Heizung erfolgt über Schlangen. Klimaanlagen sind vorhanden.

Diese Mietflächen befinden sich in **strategischer Lage** in Lugano, im Herzen der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Seeufer.

MAße

Büros: 590 m² pro Etage

KOSTEN

Die monatliche Miete wird auf der Grundlage der tatsächlich vermieteten Fläche berechnet.

Ref. A-MR-LUG-PRE-13