3.5 Locali, 86 m², 1. piano

**3,5-ZIMMER-WOHNUNG IN NEUBAU-RESIDENZ - 1. STOCK**

**Übergabe: Frühjahr/Sommer 2026**

In zentraler, komfortabler und ruhiger Lage im Herzen von **Stabio** entsteht eine **neue Residenz von hohem Standard**, ein modernes Wohngebiet, bestehend aus **drei eleganten Gebäuden**, die inmitten von Grünanlagen liegen und ideal für diejenigen sind, die Qualität des Lebens, nahegelegene Dienstleistungen und eine sichere Investition suchen.

???????? **Ideal für Eigenbedarf oder Vermietung**, dank eines sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnisses, der **hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend** und der **maximalen Zuverlässigkeit**, die durch **lokale Betreiber** (Bauer und Vermarkter) gewährleistet wird.

?? 3,5-ZIMMER-WOHNUNG - EINHEIT 02 - CHF 485'000.-

* **Abgestellter Parkplatz** CHF 35'000.– / **außen** CHF 20'000.–

Alle Wohnungen können **den Bedürfnissen entsprechend personalisiert** werden, mit **Gas- und Fotovoltaikanlage** auf dem Dach, Fußbodenheizung und **großen gemeinsamen Grünflächen**, die ideal für Familien und Erholungsmomente sind.

?? **Stabio: Lebensqualität und Verkehrsanbindung**

Eine Gemeinde mit optimalen Dienstleistungen und einem der niedrigsten Multiplikatorensätze:

* Schulen, Apotheken, Geschäfte, Arztpraxen
* Effiziente Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindungen
* Sportanlagen, Natur, Museen und Kultur in unmittelbarer Nähe

?? **Warum heute kaufen?**

? **Preise unter den wettbewerbsfähigsten des Tessiner Marktes**

? Optimale Gelegenheit, das **Immobilienobjekt zu vermieten**

? **Vollkommene Zuverlässigkeit**: alle beteiligten Akteure (Bauer, Vermarkter und Verkäufer) sind **lokale Fachleute**

? **Keine Überraschungen**, direkte und transparente Kommunikation

? **Modernes Leistungsverzeichnis**, sorgfältig geplante Räume, maximale Lebensqualität

?? **Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit**: kontaktieren Sie uns, um Pläne, Leistungsverzeichnis und aktuelle Verfügbarkeit zu erhalten.

**Ihre Zukunft, zu Hause.**