4.5 Locali, 112 m², 1. piano

**WOHNUNG 4,5 ZIMMER NEUBAU IN NOBLEN RESIDENZ - 1. STOCK**

**Übergabe: Frühling/Sommer 2026**

In zentraler, komfortabler und ruhiger Lage im Herzen von **Stabio** entsteht eine **Neue Noble Residenz**, ein modernes Wohngebiet bestehend aus **drei eleganten Gebäuden**, die in Grünanlagen eingebettet sind, perfekt für diejenigen, die Qualität des Lebens, nahegelegene Dienstleistungen und eine sichere Investition suchen.

???????? **Ideal für Eigenbedarf oder Vermietung**, dank eines guten Preis-Leistungs-Verhältnisses, der **hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend** und der **maximalen Zuverlässigkeit**, die durch **lokale Betreiber** (Bauer und Promoter) garantiert wird.

?? WOHNUNG 4,5 ZIMMER - EINHEIT 04 - CHF 620'000.-

* **Überdachte Parkplätze** CHF 35'000.– / **außen** CHF 20'000.–

Alle Wohnungen können **den Bedürfnissen entsprechend personalisiert** werden, mit **Gas- und Fotovoltaikanlage** auf dem Dach, Fußbodenheizung und **großen gemeinsamen Grünflächen**, ideal für Familien und Entspannung.

?? **Stabio: Lebensqualität und Verbindungen**

Eine Gemeinde mit perfekter Ausstattung MIT EINEM DER NIEDRIGSTEN MULTIPLIKATOREN:

* Schulen, Apotheken, Geschäfte, Arztpraxen
* Effiziente Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindungen
* Sportanlagen, Natur, Museen und Kultur in unmittelbarer Nähe

?? **Warum heute kaufen?**

? **Preise unter den wettbewerbsfähigsten des Tessiner Marktes**

? Gute Gelegenheit, das **Immobilienobjekt zu vermieten**

? **Vollkommene Zuverlässigkeit**: alle beteiligten Akteure (Bauer, Promoter und Verkäufer) sind **lokale Fachleute**

? **Keine Überraschungen**, direkte und transparente Kommunikation

? **Modernes Konzept**, gut geplante Räume, maximale Lebensqualität

?? **Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit**: Kontaktieren Sie uns, um Pläne, Konzept und aktuelle Verfügbarkeit zu erhalten.

**Ihre Zukunft, zu Hause.**