6.5 Locali, 177 m²

Grosszügiges 6½-Zi.-Einfamilienhaus - Ideal für Wohnen und Arbeiten
Die 1960 in massiver Bauweise erbaute Liegenschaft befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage im Dorf Lobsigen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nachbargemeinde Seedorf (Volg, Dorfladen Mitenand, Metzgerei und 2 Arztpraxen). Lobsigen befindet sich rund 17 km von Bern sowie Biel bzw. 3 km von Aarberg und 6 km von Lyss entfernt. Eine Haltestelle der Postautolinie 105 (Bern-Lyss) befindet sich direkt vor der Haustüre. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist somit optimal gewährleistet.

Vor dem Haus empfängt Sie ein grosser Vorplatz mit Garage und Velounterstand. Der Haupteingang ist über wenige Treppenstufen erreichbar.

Das Erdgeschoss verfügt über ein lichterfülltes Wohnzimmer mit Parkett, eine gut ausgestattete, zeitgemässe Küche mit Platz für einen Frühstückstisch und ein Gäste-WC. Vom Flur führt eine Terrassentür auf den gemütlichen südlich gelegenen Sitzplatz und weiter in den gepflegten Garten - wo Sie sonnige Tage und laue Abende in Ihrem privaten Gartenparadies geniessen!

Eine Verbindungstüre führt ebenfalls vom Flur direkt in das ehemalige Postbüro, in dem der noch erhaltene frühere Postschalter nostalgische Erinnerungen weckt. Heute werden diese beheizten Räumlichkeiten von rund 64m2 vielseitig genutzt. Dank des autonomen Zugangs, der separaten Toilette sowie der Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus eignet sich die Liegenschaft bestens für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Obergeschoss der Liegenschaft befinden sich vier helle, geräumige Zimmer mit Parkett bzw. Laminatböden sowie zahlreichen Einbauschränken. Ein Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch mit Lavabo und Waschmaschine sowie praktische Estriche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Am Ende des Flurs führt eine Terrassentür auf den Balkon und weiter in den grosszügigen Wintergarten, der sich über dem ehemaligen Postbüro befindet und sowohl über ein Cheminée als auch über einen Pizzaofen beheizt werden kann.

Dieser Bereich bietet reichlich Platz für grössere Gesellschaften und eignet sich ideal für gesellige Anlässe wie zum Barbecue oder gemeinsame Pizzaabende.

Im Untergeschoss sind ein Hobby-/Werkraum mit direktem Ausgang in den Garten, die Waschküche, ein Naturkeller (Gemüse- und Weinkeller) sowie der Heizungsraum untergebracht. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Ölheizung, ergänzt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung; die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.

Der top gepflegte Aussenbereich bietet gemütliche Sitzplätze, ein Biotop, ein Aussen-Cheminée und eine tolle Grünfläche, wo Hobbygärtner die Möglichkeit haben, einen eigenen Blumen- und Gemüsegarten anzulegen, Spielgeräte für Kinder aufzubauen oder dank des umzäunten Gartens eigene Haustiere zu halten. Ein Gartenhaus bietet zudem Platz für Gartengeräte.

Insgesamt besticht die einzigartige Liegenschaft aufgrund des sehr gepflegten Zustandes, des umfangreichen Raumangebotes und der beliebten, ruhigen Wohnlage. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen.