Casa

Dieses Inserat wird ebenfalls in angrenzenden Postleitzahlen veröffentlicht. Der tatsächliche Standort der Immobilie befindet sich in 2606 Corgémont. Mit dieser Darstellung möchten wir interessierten Immobilienkäufer zusätzliche Standortalternativen in der näheren Umgebung aufzeigen, die sie andernfalls möglicherweise übersehen hätten. 2606 Corgémont ist in wenigen Minuten von 2504 Biel/Bienne erreichbar.

Nur 15 Minuten von der Bieler Stadtgrenze entfernt verkaufen wir in Corgémont zwei komplett neue Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 modernen Wohnungen und einem Büro. Eine Bruttorendite von 4.5 % in einem stabilen Umfeld macht dieses Investment besonders attraktiv.

Die beiden Gebäude verfügen über eine Gesamtnutzfläche von 3’497 m², verteilt auf 37 Einheiten – 11 × 2.5-Zimmer-Wohnungen, 14 × 3.5-Zimmer-Wohnungen, 11 × 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie ein Büro. Alle Einheiten sind im Stockwerkeigentum (PPE) begründet, was eine flexible Weiterveräusserung einzelner Wohnungen ermöglicht.

Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine einjährige Mietzinsgarantie, die der Eigentümer gewährt. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Corgémont, nur wenige Minuten vom Bahnhof und von Schulen entfernt. Grosszügige Grünflächen schaffen eine angenehme Wohnumgebung.

Mit Biel in nur 15 Minuten Fahrzeit ist die Lage auch für Pendler ideal. Insgesamt stehen 44 Einstellhallenplätze und 7 Aussenparkplätze zur Verfügung – ein solides und nachhaltiges Anlageobjekt mit Perspektive.

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