4 Locali, 120 m², 2. piano

DIREKT VOM EIGENTÜMER.

2 Minuten von Gravesano, im Kern von Bedano, in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, sorgfältig renoviert und vom Kanton geschützt, eingerichtet im romantischen neoklassizistischen Stil, wird diese wundervolle und geräumige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern duplex auf dem letzten Stock und im historischen Kern gelegen, praktisch frei auf vier Seiten (das einzige Zimmer, das an eine andere Wohnung angrenzt, ist das Zimmer, das als Wäscheraum verwendet wird) und gekennzeichnet durch sehr große Fenster, die mit ihrer völlig offenen Aussicht auf das Tal nach Süden blicken.

[Eine detaillierte VIDEO-TOUR ist unter dem entsprechenden Button/Link in dieser Anzeige verfügbar: Bitte untersuchen Sie das Video sorgfältig, bevor Sie einen Termin vereinbaren]

Das gesamte Gebäude wurde kürzlich renoviert, um die Größe und den Wert, der es auszeichnet, zu erhalten.

Die Wohnung öffnet sich zur geräumigen, romantischen und hellen Wohnzone, die durch die Anwesenheit von Fenstern gekennzeichnet ist, die in die 80 cm tiefen Wände eingelassen sind. Das größte Fenster, mit Bogen und 4 Flügeln, blickt auf die Dächer des historischen Kerns von Bedano und bietet eine großzügige Aussicht nach Süden, zur sonnigen und weiten Tal von Lugano, wo man den Monte San Salvatore sehen kann.

Das Wohnzimmer wurde mit einer natürlichen cremefarbenen Farbe fein gestrichen und durch die Verlegung von Fliesen im Parquet-Stil verfeinert.

Die Küche ist im modernen Stil und vollständig mit allen Geräten ausgestattet: klassischer Multifunktionsherd | Mikrowellenherd | Glasceramikkochfeld | Kühlschrank und Gefrierschrank | Geschirrspüler und Abluftfilter.

Von der Küche und der Wohnzone aus gelangt man durch die wundervollen internen Treppen, die aus Originalsteinen bestehen, restauriert, aber in ihrer ursprünglichen Struktur erhalten, um eine weitere romantische Note der gesamten Wohnung zu verleihen.

Auf halber Treppe befindet sich ein Verbindungsbereich mit Fenster und großzügiger Aussicht.

Am Ende der Treppe befindet sich die Schlafzone, die auf dem letzten Stock liegt, deren geräumiger Flur absolute Privatsphäre für alle Zimmer und Räume bietet, die darauf zugreifen.

Von hier aus gelangt man zum Master-Schlafzimmer, das in seiner Art einzigartig ist, mit einem großen Fenster mit 4 Flügeln und zwei weiteren Fenstern, die alle auf die Süd-/Südwest-Seite blicken und die Aussicht auf das weite Tal nach Lugano bieten.

Das Master-Schlafzimmer ist außerdem durch die Anwesenheit eines angeschlossenen Raumes bereichert, der ideal ist, um große Schränke und Schuhregale unterzubringen.

Das Badezimmer, das zum Master-Schlafzimmer gehört, ist geräumig und hell, verfügt über eine klassische Ausstattung von großem Wert und besonderem Charme und ist mit Waschbecken, WC, Bidet und Whirlpool-Badewanne ausgestattet.

Der Besuch der Wohnung setzt sich mit dem zweiten Schlafzimmer fort, das eine großzügige Größe aufweist und durch die Anwesenheit einer originalen sichtbaren Trägerbalken, eines großen Dachfensters und einer in die Wand eingelassenen Nische gekennzeichnet ist.

Das Gästebad ist mit einer sorgfältig ausgewählten klassischen Ausstattung ausgestattet und verfügt über Waschbecken, WC, Bidet, Dusche, eine charakteristische Wandnische und ein Dachfenster.

Der Besuch im Obergeschoss endet mit dem letzten Zimmer, das für verschiedene Verwendungen bestimmt sein kann: Derzeit ist es als drittes Schlafzimmer eingerichtet, aber hier, verborgen aus der Sicht, sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner angebracht, falls man den Raum als Wäscheraum nutzen möchte. Die Wohnung verfügt jedoch auch über den Zugang und die Nutzung des gemeinsamen Wäscheraums.

Die Wohnung wird durch einen Keller und einen Parkplatz, der sich nur wenige Meter vom Eingang des Innenhofs entfernt befindet, in einer überdachten Garage, vervollständigt.

Miete NUR MOBILIERT CHF 2250.- + Parkplatz CHF 100.- + Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 250.-

Nebenkosten und Verbrauchskosten sind nicht enthalten.

Monatliche/Vierteljährliche Vorauszahlung

Die Wohnung, aufgrund ihrer Struktur, Historizität und Merkmale, ist eine ideale Lösung für Singles, Paare oder Familien mit 3 Personen. Nur für qualifizierte und ausgewählte Mieter.

Vertrag: Mittel- und Langfristig

(Englisch fließend geschrieben und gesprochen)

Die Aufnahme von Tieren wird nur berücksichtigt, wenn sie absolut leise und respektvoll gegenüber der Wohnung und den Gemeinschaftsräumen sind.

Die Residenz befindet sich in der Via ai Portici 2, 6930 Bedano