4.5 Locali, 144 m²

Entdecken Sie dieses prächtige neue Reihenhaus mit 4,5 Zimmern, ideal gelegen im charmanten und ruhigen Dorf Fétigny.

Das 2025 erbaute moderne Gebäude beeindruckt mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und der Qualität seiner Ausstattung, bietet einen idealen Lebensraum sowohl für kleine als auch für große Familien.

Mit einer Wohnfläche von etwa 144 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, und einem privaten Garten von etwa 260 m², wurde dieses Haus entwickelt, um Komfort, Funktionalität und Modernität zu vereinen.

**Villa B**

_Verteilung der Räume_

_Erdgeschoss_

* Waschküche
* Lagerraum
* Technikraum

_Obergeschoss_

* Einladender Eingangsbereich
* Eingebaute Wandgarderobe
* Garderobe
* Gäste-WC
* Geräumiger und heller Wohnbereich von 53 m², der über große Fenster und einen direkten Zugang zum privaten Garten von etwa 260 m² verfügt. Dieser Bereich besteht aus:
- einem gemütlichen Wohnzimmer,
- einem Esszimmer,
- einer offenen Küche mit einer großen, voll ausgestatteten Insel, die Design und Funktionalität vereint.

_Oberes Geschoss_

* Elternschlafzimmer von 25 m², das Folgendes umfasst:
- einen begehbaren Kleiderschrank,
- eine private Dusche mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC.
* Zwei weitere Schlafzimmer von etwa 12 m², ideal für Kinder, Büro oder Gästezimmer.
* Familiengäste-WC, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.

_Ausstattung und Einrichtung_

* Bodenheizung für optimalen Komfort, mit individueller Regelung für jeden Raum
* Wärmepumpe, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet
* Photovoltaikpanele, für eine kontrollierte und nachhaltige Energieverbrauch

_Parkplätze_

* 8 überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen
* Verfügbar als Zusatzleistung zum Preis von CHF 25'000.– pro Stellplatz

Lage und Erreichbarkeit

Die Gemeinde Fétigny profitiert von einer strategischen Lage, die Lebensqualität, natürliche Umgebung und hervorragende Verkehrsanbindung kombiniert:

* Bahnhof CFF in 5 Minuten erreichbar
* Bus-Haltestelle "Fétigny" nur 4 Minuten zu Fuß entfernt
* Estavayer-le-Lac in 10 Minuten, mit schnellem Zugang zur Autobahn

Dank seiner bevorzugten Lage erreichen Sie leicht die wichtigsten städtischen Zentren:

* Yverdon-les-Bains: 15 Minuten
* Lausanne: 30 Minuten
* Bern: 40 Minuten
* Freiburg: 25 Minuten
* Neuenburg: 40 Minuten

Steuerlicher Vorteil

?? Erster Kauf? Sie profitieren von einer teilweisen Befreiung von der Grunderwerbsteuer, einem finanziellen Vorteil, der nicht zu vernachlässigen ist, um Eigentümer zu werden.