9 Locali, 946 m², 3. piano

Dieses Grundstück in Brüttelen umfasst rund 950 m² und bietet eine seltene Chance für alle, die ein neues Wohnprojekt ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Auf dem Grundstück steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein bereits bewilligtes Sanierungskonzept liegt vor und kann direkt übernommen werden, was eine effiziente und planungssichere Umsetzung ermöglicht. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Gebäude umfassend zu erneuern, weiterzuentwickeln oder vollständig zurückzubauen. Dadurch geniessen Sie maximale Freiheit und können Ihr zukünftiges Wohnprojekt individuell gestalten.

Die grosszügige Grundstücksfläche bietet vielfältigen Spielraum für unterschiedliche Wohnideen, sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenkonzept oder eine andere bauliche Lösung. Dank bestehender Erschliessung und bereits installierten Komponenten wie der Wärmepumpe mit Erdsonden steht eine solide Basis zur Verfügung, die in ein neues Konzept integriert oder neu geplant werden kann.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

* Grosses Grundstück 946 m²
* Wohn- und Gewerbezone
* Gewerbliche Nutzung erlaubt
* Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität
* Guter ÖV Anschluss
* Bewilligtes Sanierungsprojekt
* Hohe Flexibilität für Investoren & Unternehmer
* Bauland 946 m²
* Bruttowohnfläche aktuell 246 m²
* Nettwowohnfläche aktuell 205 m²
* Bruttwowohnfläche nach Sanierung, 342 m²
* Nettowohnfläche nach Sanierung 285 m²
* Neue Elektoverteilung
* Neue Sanitärverteilung
* Wärmepumpe mit zwei Erdsonden

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.