8 Locali, 264 m²

Maison de 8 pces de style Bauhaus construite en 1934 et rénovée au fil du temps avec des matériaux de qualité. Elle est composée :

Au rez : d'une entrée de 11.9 m2, d'un séjour de 40.2 m2 avec cheminée ouvert sur une salle à manger de 31.5 m2, d'un espace cuisine de 10 m2 avec sortie sur extérieur, un économat de 6.8 m2, une véranda de 15.8 m2, 1 bibliothèque de 14.2 m2.

Au 1er étage : 1 chambre de 24 m2 avec sortie sur véranda de 30 m2, 1 chambre de 13.9 m2 avec sortie sur véranda, 1 espace rangement / dressing de 14.1 m2, 1 Salle de bain de 2 m2 avec douche / WC / lavabo, 1 chambre parentale de 30 m2 avec sortie sur véranda, salle de bain privative de 14.4 m2 avec douche / baignoire / WC / double lavabo, 1 balcon de 3.3 m2.

Au sous-sol : 1 dégagement de 18.4 m2, 1 buanderie de 20.6 m2 avec WC, 1 cave à vin de 13.3 m2, 2 pièces chauffées de 7.3 m2 et 7.1 m2 en enfilade, 1 atelier de 20 m2, 1 cave de 8.5 m2, 1 local chauffage (commun) avec installation de la PAC (géothermie), 1 couloir de 10.5 m2 donnant accès au garage de 60 m2 avec porte automatisée, local technique (source) et local piscine, escalier en colimaçon menant à la piscine couverte.

Annexe piscine : 1 véranda chauffée de 71 m2 avec piscine enterrée (4.4 m X 7.1 m) avec système nage à contre-courant , local douche / WC, 1 serre de 28 m2.

Divers : jardin privatif de 745 m2 aménagé avec terrasse (133 m2), arborisation, bassins / jeux d'eau, 2 places de parc couvertes.

Cette habitation fait partie de la résidence Le sabot d'or, une résidence privatisée avec portail électrique et possibilité d'acquérir des boxes à chevaux (voir dossier dédié). 

La commune de Vallon / FR offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Vous bénéficiez d'un environnement champêtre avec de belles vues dégagées sur la campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Les écoles, les commerces, ainsi que les accès autoroutiers (A1) se trouvent à quelques minutes seulement, notamment via les localités voisines de Domdidier, Avenches ou Payerne. Les transports publics desservent également la région de manière régulière. Un emplacement parfait pour allier tranquillité rurale et vie active.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch .