3.5 Locali, pianterreno

Stilvolles Wohnen in zentraler Lage

Willkommen in dieser exquisiten 3.5-Zimmer-Neubau-Wohnung, die mit ihrer stilvollen Architektur und modernen Materialien ein ganz neues Wohnerlebnis bietet. Auf beeindruckenden ca. 85 m² entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl, das großzügige Eleganz mit behaglicher Intimität vereint und so den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner schafft.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und öffnet sich nahtlos zur überdachten Loggia mit einer Fläche von ca. 10 m² - ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende in geselliger Runde mit Freunden und Familie. Die offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten der renommierten Marke Bulthaup b3, besticht durch ihre klare Linienführung und funktionale Eleganz - der perfekte Ort für kulinarische Highlights und gesellige Zusammenkünfte, die in dieser einladenden Atmosphäre unvergesslich werden.

Das Schlafzimmer bietet mit seinen großzügigen Dimensionen einen Ort der Erholung und lädt zu erholsamen Nächten und entspannten Morgenstunden ein. Ein zweites Zimmer eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Raum - hier sind Ihrer Fantasie und Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC heben den gehobenen Ausbaustandard hervor und sorgen für maximalen Komfort. Jedes Detail wurde bewusst gewählt, um ein harmonisches Ambiente zu schaffen.

Durchdachte Einbaumöbel und intelligente Stauraumlösungen sind geschickt integriert und schaffen Struktur und Klarheit in jedem Raum. Der hochwertige Fischgrätparkett aus Eiche sowie die eleganten Feinsteinzeugbeläge aus Italien verleihen der Wohnung eine besondere und stilvolle Atmosphäre. Die durchgängige moderne Gestaltung wird zudem durch zeitgemäße Lichtkonzepte ergänzt, die jedem Raum einladende Akzente verleihen und für eine angenehme Stimmung sorgen.

Zu den technischen Highlights gehören eine effektive Minergie-P-Heizung mit komfortabler Fußbodenheizung, eine automatisch kontrollierte Raumbelüftung, ein Anschluss an die Fernwärme sowie eine PV-Anlage, die für nachhaltiges Wohnen sorgt und somit auch umweltbewusste Bewohner anspricht.

Die ruhige Umgebung, kombiniert mit den gepflegten gemeinschaftlichen Außenflächen, bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und der nötigen Ruhe für entspannte Stunden. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare und all jene, die auf der Suche nach einer bewusst gestalteten Stadtwohnung mit gehobenem Ausbaustandard sind.


- **Großzügige Wohnfläche von ca. 85 m²:** Viel Raum für individuelle Gestaltung und Lebensqualität.

- **Flexible Zimmeranzahl von 2.5 bis 3.5:** Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien - passen Sie die Räume Ihren Bedürfnissen an!

- **Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Loggia:** Genießen Sie die ca. 10 m² große Loggia für entspannte Stunden im Freien.

- **Hochwertige Designküche:** Offene, modern ausgestattete Küche, ideal für kulinarische Meisterwerke und gesellige Kochabende.

- **Stilvolles Badezimmer mit Dusche und zusätzliches Gäste-WC:** Höchster Komfort und Funktionalität für Sie und Ihre Gäste.

- **Zwei gemütliche Schlafzimmer:** Rückzugsorte für erholsame Nächte und entspannte Morgende.

- **Edle Bodenbeläge aus Parkett und Feinsteinzeug:** Schaffen eine hochwertige und angenehme Wohnatmosphäre.

- **Indirekte Beleuchtung:** Setzt optische Akzente und schafft eine einladende, gemütliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen.

- **Wohlige Wärme durch Fußbodenheizung und Fernwärme:** Für ein behagliches Wohngefühl das ganze Jahr über.

- **Praktische Annehmlichkeiten:** Lift, eigener Kellerraum und Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort.

- **Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:** Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehdistanz.

Erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönst