3.5 Locali

3.5-Zimmerwohnung, sonnig, ruhig, Panorama-Aussicht, Terrasse, Cheminée

Die Wohnung unterliegt nicht dem Zweitwohnungsgesetz und wird an Einheimische oder als Dauer-Ferienwohnung vermietet.

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in der Fraktion Davos Glaris auf rund 1'550 m. ü. M. an Hanglage oberhalb des Dorfkerns, mit guter ganzjährig problemlos erreichbarer Zufahrt. Glaris ist sehr ruhig und sonnig gelegen und hat keinen Durchgangsverkehr. Der regelmässig verkehrende Ortsbus oder der RHB-Bahnhof und die Talstation der Bergbahn Rinerhorn sind in ca. 7 Minuten fussgängig erreichbar. Das Zentrum von Davos ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar. Glaris verfügt über eine beliebte Grundschule sowie einen Kindergarten. Für Kinder ist Glaris ein traumhafter und sicherer Ort zum Aufwachsen. Hier befindet sich auch der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen in die umliegenden Berge und Täler. Für erholsame Spaziergänge muss man nicht ins Auto steigen, die unberührte Natur pur liegt direkt vor der Haustüre. Hier kennt man noch seine Nachbarn und grüsst einander.

**Wohnung:**
Bei der Wohnung (ca. 90 Quadratmeter) handelt es sich um einen vollwertigen Hausteil mit eigenem Zugang, Balkon und eigener Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Wohnküche, die Essecke sowie das Wohnzimmer mit Cheminée. Separat angeschlossen ist ein Keller sowie die Waschmaschine mit Wäschetrockner. Ausserdem ist ein WC im Erdgeschoss. Über eine Treppe erschliesst sich das Obergeschoss mit Nasszelle (Dusche und WC), einem Zimmer sowie dem Masterbedroom. Aus dem Obergeschoss besteht der Zugang zum Balkon sowie eine Sonnenterasse. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Aussenparkplatz. Das alleinstehende Walserhaus ist an einem Hang gelegen, ländlich, sehr sonnig und ruhig mit fantastischer unverbaubarer Panoramaaussicht.

**Mietzins:**
Der Brutto-Mietzins beträgt **CHF 2'300.00** pro Monat und setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung CHF 1'870.00, Garage CHF 130.00, Aussenparkplatz CHF 50.00, pauschale Nebenkosten CHF 250.00

**Bezug:
**01. März 2026 oder nach Vereinbarung