5.5 Locali, 250 m²

Eleganz, Privatsphäre und Komfort auf über 1.600 m² Grundstück im Grünen.
Eine exklusive Residenz, perfekt für Familien oder als prestigeträchtiges Ferienhaus.

In einer ruhigen Wohngegend in Giubiasco, umgeben von Natur, liegt diese 250 m² große, unabhängige Luxus-Villa, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Luxus und heimeliger Wärme bietet.
Erst 2004 erbaut und in tadellosem Zustand, bietet sie großzügige, helle Räume und hochwertige Ausstattung, die bereits beim ersten Blick Eleganz und Serenität vermitteln.

Verteilt auf vier Ebenen (Garage-Ebene, Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss), umfasst die Immobilie:

Drei geräumige Schlafzimmer und drei raffinierte Badezimmer, davon eines mit Whirlpool und privater Sauna.

Ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit Bergblick.

Eine moderne, voll ausgestattete Küche, ideal für Kochbegeisterte und zum Empfangen von Gästen.

Ein Kaminzimmer mit gemütlicher Sitzecke, ideal für intime Abende oder Dinners mit Freunden.

Ein Arbeitszimmer und eine separate Waschküche, die den Alltag praktischer machen.

Im Außenbereich bietet der 1.629 m² große Garten eine überdachte Jacuzzi für 6 Personen, sorgfältig gepflegte Grünflächen und eine Atmosphäre der totalen Privatsphäre.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Doppelgarage und Außenparkplätze für mindestens zwei Fahrzeuge.

Die Villa wird voll möbliert verkauft, bereit zum Einzug oder zur Vermietung.
Derzeit als Luxusimmobilie von SwissRentals verwaltet, verfügt sie über eine historische 5-Sterne-Bewertung auf Airbnb und einen nachweisbaren Umsatz, was sie zu einer idealen Wahl auch für Investoren im Kurzzeitvermietungsbereich macht.

Technische Details

Wohnfläche: 250 m²

Grundstücksfläche: 1.629 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Baujahr: 2004

Typ: Unabhängige Luxus-Villa

Garage: 2 Innenparkplätze + 2 Außenparkplätze

Zusätzliche Ausstattung: Außen-Jacuzzi, Sauna, Whirlpool, Doppelkamin, Kaminzimmer, Panoramaterrasse, voll möbliert

Verkaufspreis: CHF 2'000'000

Lage

In einem der begehrtesten Viertel von Giubiasco, umgeben von Grün, aber nahe an allen wichtigen Dienstleistungen: Schulen, Geschäfte, Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage bietet Privatsphäre, Ruhe und eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Ideal für

Familien, die eine luxuriöse Hauptwohnung suchen

Käufer, die eine elegante und entspannte Zweitwohnung im Grünen wünschen

Investoren, die eine Immobilie mit nachweisbarem Tourismus-Ertrag suchen