376 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 3'950'000
8197 Rafz
Indirizzo copiato
online da 3 settimane
Dati principali
online da 3 settimane
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
376 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Anno di ristrutturazione
2017
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
2'520 m²
Disponibilità
1'874 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'950'000
Descrizione
Wohn- und Geschäftsliegenschaft im Zentrum von Rafz
Im historischen Zentrum von Rafz, mit guter Sichtbarkeit und hervorragender Verkehrsanbindung, präsentieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das grosse Grundstück umfasst 2'520 m² und vereint Tradition, Charme und moderne Infrastruktur.
Eckdaten
Baujahre: 1685 und 1744
Totalsanierung im Jahr 2017
Grundstücksfläche: 2'520 m²
Wohnungen: 5 Wohneinheiten (2x 1-Zi., 1x 2.5-Zi., 1x 3.5-Zi., 1x 4-Zi.)
Gewerbe: Restaurant mit grosser Küche, stilvoller Festsaal und Gewölbekeller
Hotel: 6 charmante Hotelzimmer
Parkplätze: 22 Aussenabstellplätze, 2 Garagen
Die Liegenschaft bietet einen ausgewogenen Nutzungsmix aus Wohnen, Gastronomie, Hotellerie und Eventbetrieb. Der Zustand ist dank der umfassenden Sanierung gut, während der historische Charakter liebevoll erhalten blieb.
Die Liegenschaft verfügt über zusätzliche Umnutzungsreserven in den Bereichen Heustock, Stallung sowie im Dachgeschoss.
Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über Gewerbemietverträge mit langfristigen Vertragslaufzeiten.
Verkaufskonditionen
Die Liegenschaft wird offen auf dem Markt angeboten. Die Grundbuch-/Notariatsgebühren werden gemäss kantonaler Usanz hälftig zwischen den Parteien geteilt.
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