2.5 Locali, 1. piano

Entdecken Sie dieses charmante 2.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines charakteristischen historischen Hauses aus den 50er Jahren mit nur 4 Einheiten, im ruhigen Kern von Vezia. Perfekt für diejenigen, die ein ruhiges und gemütliches Refugium suchen, bietet dieses Immobilienobjekt Komfort und Praktikabilität in einer strategischen Lage.

Diese Unterkunft, perfekt für diejenigen, die Stil und Funktionalität kombinieren möchten, bietet großzügige Räume und hochwertige Ausführungen:

* **Angenehmer** Eingang, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt;
* **Separate und bewohnbare Küche**, maßgefertigt mit vollständig erneuerten Anlagen und Belägen im **2021**
* **Modernes Badezimmer** mit großer Walk-in-Dusche, Bidet, großer Fenster, renoviert im **2018**
* **Schlafzimmer mit Parkett** und Zugang zum **privaten Balkon**
* **Geräumiges Wohnzimmer**, gemütlich und hell, ideal als Entspannungsbereich oder Wohnzimmer
* Ursprüngliche Böden aus **Kacheln**, **elegante Keramik** im Badezimmer und in der Küche, **warmes Parkett** im Schlafzimmer

Alles auf über **60 m²**, in harmonischen und gut gepflegten Räumen.

Die Heizung ist **autonom und gasbetrieben**, um Komfort und Unabhängigkeit zu gewährleisten.

Der Zugang erfolgt durch eine **gemeinsame interne Treppe** und ein **originales Holztor**, das sorgfältig restauriert wurde und die Geschichte und den Charme einer Ära erzählt.

Außerdem wurden **vor Kurzem Verbesserungsarbeiten durchgeführt**:

* Komplette Neufassadierung
* Wartung der **Nussbaumläden** (sieben Öffnungen)
* Aktualisierung der **gemeinsamen Waschküche*

**Parkplätze**: die aktuellen Eigentümer nutzen mit Zufriedenheit:

* in wenigen Schritten, einen **überdachten Parkplatz im kommunalen Parkhaus**
* een **reservierten Parkplatz für Anwohner** in der Nähe des bekannten **Ristorante degli Amici*

?? **Strategische Lage**: nur wenige Minuten von Lugano entfernt, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite, aber im Herzen des stillen und malerischen historischen Kerns.

Eine ideale Lösung **für diejenigen, die eine Unterkunft mit Seele suchen**, perfekt für Singles, Paare oder als **Qualitätsinvestition**.

**PREIS CHF 398'000.-**

**Strategische Lage:** Vezia bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und städtischer Bequemlichkeit. Die Bushaltestelle "Vezia" ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während wichtige Dienstleistungen wie die Farmacia San Marco SA (4 Minuten) und der Supermarkt SOCAR (9 Minuten) leicht zugänglich sind. Für Familien liegt die Schule Via ai Ronchi nur 8 Minuten zu Fuß entfernt.

Dieses Apartment bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer charakteristischen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf moderne Bequemlichkeiten und effiziente Verbindungen zu verzichten. Ideal für Paare, kleine Familien oder Profis, die die Qualität des Lebens in einem authentischen tessinischen Umfeld schätzen.