4.5 Locali, 131 m², pianterreno

**Wohnung E1 – 4.5-Zimmer Gartenwohnung**

**190 m² Gesamtnutzfläche | Bezug ab Herbst/Winter 2027**

**3. Etappe – letzte Bauphase der Sommerhalde**

In der **3. und letzten Etappe** der Sommerhalde entsteht diese exklusive **4.5-Zimmer-Gartenwohnung** mit **eigenem Hauseingang**. Modernste **Sichtbeton-Architektur**, grosszügige Raumhöhen bis **2.72 m** sowie ein durchdachter Grundriss bieten Wohnen auf höchstem Niveau.

Der **65 m² grosse Wohn-/Essbereich mit Küche** bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur **35 m² Terrasse mit Garten**. Der private Bereich überzeugt mit einem **Master Bedroom ca. 25 m² inkl. Ankleide**, zwei weiteren Zimmern sowie **eine Nasszellen**.

* 135 m² Wohnnutzfläche
* 190 m² Gesamtnutzfläche
* Eigener Hauseingang
* Terrasse & Garten 35 m²
* Flexible Grundrissgestaltung & individueller Ausbau
* 20 m² Keller
* Ruhige, ganztags besonnte Lage

**Modernste Architektur in hochwertiger Sichtbeton-Bauweise, ganztags besonnte und ruhige Lage**

Die Sommerhalde ist ein erfrischender Kontrast zu konventionellen Terrassensiedlungen. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und Natur und einer puristischen, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde ein hochklassiges Wohnerlebnis.

**Ökologie als stetiger Begleiter:**

Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmepumpe – 100% erneuerbare Energie. Im Sommer kommen Sie in den Genuss eines Smartcooling-Systems, welches die Wohntemperatur bis zu 3 Grad senken kann.

Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen, welches in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz erfüllt im Aussen- und Innenbereich die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.

**Wir begleiten Sie persönlich von A-Z**

Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und bieten Ihnen durch unser fundiertes Wissen und langjähriger Erfahrung höchste Kompetenz. **Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswesen, Finanzierung, Planung, Materialauswahl und Einrichtung.** Zudem sind wir während der gesamten Bauzeit bis zu Ihrem Einzug und darüber hinaus mit einem starken Team für Sie da.

**Interessiert? Wir sind für Sie da...**

Persönlicher Kontakt: Frau **Manuela Walti / 078 697 06 66**