7.5 Locali, 414 m²

In privilegierter und sonniger Lage in Sementina, in einem gut bedienten Gebiet mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, befindet sich dieses wunderschöne Zweifamilienhaus, sehr gut gepflegt und gekennzeichnet durch große, helle Räume, mit geschlossenem und umzäuntem Garten und großem Platz.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen.
Im Erdgeschoss, zugänglich von einem einladenden Portikus, befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Einzimmerapartment mit Holzofen, das direkt mit dem sonnigen Außenbereich verbunden ist, ein fensterloser Bad mit Dusche, ein Keller, der technische Raum mit Platz für Waschmaschine/Trockner, eine Doppelgarage und ein Hobbyraum mit Heizung.

Im ersten und zweiten Stock befinden sich zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit geräumigem Eingang mit Einbauschränken, einem fensterlosen Bad mit Dusche, einer großen Wohnzone mit geräumiger Küche und Wohnzimmer mit Ventilationskamin bzw. Holzofen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro mit Einbauschränken und einem Schlafzimmer. Jedes Stockwerk wird durch einen Balkon mit offener Südausrichtung abgerundet, ideal für Entspannungsmomente.

Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gespeist, während die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung thermischen und akustischen Komfort in allen Räumen gewährleisten. Darüber hinaus verfügt jedes Stockwerk über eine Klimaanlage. Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über 34 Photovoltaikpanele mit einer Gesamtleistung von 14,45 kW, mit einer Speicherbatterie von 14,4 kWh, die eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Ersparnisse bei den Verbrauchskosten gewährleisten, sowie die Möglichkeit, die produzierte Energie zu verkaufen.

Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und vier Außenparkplätzen für Gäste abgerundet.