6 Locali, 218 m²

Sie liegt am Rande einer Wohnzone des charmanten Dorfes Prêles, diese individuelle Villa ohne Gegenseitigkeit bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, zwischen Natur (Ruhe), Komfort und Erreichbarkeit. Nur 10 Minuten von La Neuveville, 20 Minuten von Bienne und 25 Minuten von Neuchâtel - mit dem Auto, Bus oder über die Standseilbahn - genießen Sie ein friedliches Leben, während Sie gleichzeitig nahe an den städtischen Zentren bleiben.

Das Haus wurde 2024 und 2025 umfassend renoviert (Badezimmer, Anstrich, Terrasse, Außenanlagen).

Ein helles Wohnzimmer, konzipiert für den Alltag

Das 2008 auf einem 609 m² großen Grundstück errichtete Haus mit 218 m² Wohnfläche (+80m² Nutzfläche) bietet großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für eine Familie:

Erdgeschoss (erhöht im Vergleich zur Straße)

Großes Wohnzimmer von 38 m² mit Kamin und großen Fenstern

Offene Küche von 13 m², voll ausgestattet und Granitarbeitsplatte

Sichtbare Dachbalken

Offene Veranda (nicht beheizt) von 20 m²

Geräumiger Balkon-Terrasse von 40 m² mit Panoramablick auf die Alpen, 2025 neu gestaltet

Ein Schlafzimmer (12 m²)

Großes Duschbad mit WC

Neu gestaltete Waschküche und Vorratsraum 2025

Wintergarten/Atelier (ca. 30 m², nicht beheizt)

Obergeschoss

Drei Schlafzimmer (14, 15 und 17 m²), davon eines mit Ankleide (6 m²) und Zugang zum Balkon

Großes offenes Wohnzimmer von 22 m² (ideal für Büro oder Spielzimmer)

Badezimmer mit WC und Badewanne, 2025 komplett renoviert

Böden komplett erneuert 2024

Untergeschoss

Eingang mit geräumigem Garderobenraum

Technikraum und 2 Keller (davon 1 Weinkeller)

Außenbereiche - Ein wahres Wohlfühl-Areal

Die 200 m² große Patiofläche bietet eine wahre Oase der Entspannung, mit:

Sauna

Jacuzzi

Grillbereich

All dies in einem intimen und ruhigen Ambiente, mit atemberaubendem Blick auf die Alpen.

Ein ökologisches und wirtschaftliches Haus

Konzipiert unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit, ist das Haus mit folgenden Ausstattungen versehen:

Thermische Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung

Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung

Regenwassersammler für das gesamte Haus (7'000 L)

High-End-Doppelverglasung, elektrische Jalousien

Einzelthermostat in jedem Raum

Zentrales Staubsaugsystem in dem gesamten Haus

Sehr geringe Betriebskosten für ein Haus dieser Klasse dank hochleistungsfähiger Energietechnik.

Außenbereiche und Parkplätze

Süd-Südost-Ausrichtung

609 m² großes Grundstück

4 Außenparkplätze + Abstellplatz für 2 Autos

Außenbeleuchtung

Nähe und Dienstleistungen

Bus, Kindergarten, Grundschule 300 m entfernt

Arzt, Tennis und Geschäfte in unmittelbarer Nähe

See, Hafen, Autobahn, Supermärkte weniger als 10 km entfernt

Verschiedenes

Das Haus ist derzeit vermietet, Vertragsende am 31.07.2026.

Möglichkeit, die günstige Hypothek zu übernehmen.

Makler entschuldigen

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