8.5 Locali, 250 m²

**Diskretes Refugium mit Bergpanorama – Villa auf 7'706?m² Parkgrundstück**

Auf einer Grundstücksfläche von **7'706 m²** erwartet Sie ein **idyllisches Anwesen** mit **charmantem Brunnen**, großzügigem Umschwung und **maximaler Privatsphäre**. Die **Villa** überzeugt durch **offene, lichtdurchflutete Architektur**, die **konsequente Ausrichtung sämtlicher Wohnräume zum Garten** sowie den **atemberaubenden Blick** auf die umliegende **Bergkulisse**.

**Besonderheit:** **Erweiterungspotenzial vorhanden** (z. B. Gästehaus/Atelier, Pool/Wellness, zusätzliche Nutzflächen – jeweils vorbehaltlich behördlicher Bewilligungen).
**Highlights auf einen Blick**

* **7'706 m²** Grundstück – parkähnlicher Umschwung mit **Sichtschutz** und hohem **Diskretionsfaktor**
* **Offene, lichtdurchflutete Architektur** mit **Grosszügigkeit** und klarem **Innen-Aussen-Flow**
* **Alle Wohnräume gartenorientiert** – ganztägig **viel Licht** & **Weite**
* **Blick in die Berge** – beeindruckende Kulisse zu jeder Jahreszeit
* **Charmanter Brunnen** als stimmungsvolles Zentrum des Gartens
* **Erweiterungspotenzial**: Ausbau/Anbau, **Gästehaus**, **Atelier/Home-Office**, **Pool/Wellness**, **exklusives Gartenkonzept** _(vorbehältlich Bewilligungen)_
* **Absolute Diskretion** – ideal für anspruchsvolle Privatheit