5.5 Locali, 175 m²

Vue dégagée – Ensoleillement optimal – Atmosphère alpine raffinée

Perché dans le cadre préservé des Mayens d'Arbaz, ce chalet de 175 m² construit en 2003 incarne le parfait équilibre entre le charme du bois traditionnel et le confort moderne. Son implantation sur une parcelle de 1'081 m², légèrement en pente et orientée plein sud-est, lui confère une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue imprenable sur la plaine du Rhône et les Alpes valaisannes.
Alliant cachet montagnard et confort moderne, cette propriété est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire de qualité, à quelques minutes du centre d'Arbaz et de la station d'Anzère.

Caractéristiques principales: 

Rez-de-chaussée

• Entrée accueillante avec rangements intégrés.
• Séjour spacieux et lumineux avec cheminée et de grandes baies vitrées, créant une atmosphère conviviale et cosy.
• Cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle.
• Accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud-est.
• Salle de douche avec WC.
• Buanderie équipée/local technique.
• Petit réduit  

Étage

• Trois chambres confortables, dont deux avec accès au balcon orienté sud-est.
• Grande salle de bains, bénéficiant d'un double accès : depuis le couloir et depuis une chambre, avec possibilité de créer une salle de bains et une douche séparées.

Combles

• Grande pièce à vivre sous toit, actuellement utilisée comme salon détente ou salle de jeux.
  Espace pouvant être aménagé selon les besoins : bureau, chambre supplémentaire ou suite parentale.

Extérieurs

• Jardin de 1'081 m² en légère pente, soigneusement entretenu.
• Terrasse orientée plein sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
• Vue dégagée sur les montagnes et la plaine du Rhône.
• Environnement calme et verdoyant, accès aisé toute l'année.

Stationnement

Plusieurs places extérieures devant le chalet.


Emplacement

• Quartier résidentiel paisible aux Mayens d'Arbaz.
• À proximité immédiate des chemins de randonnée et de la nature.
• À 5 minutes du centre d'Arbaz et à 10–12 minutes d'Anzère ou de Sion.
• Orientation sud-est, ensoleillement exceptionnel
• Environnement calme et verdoyant
• Idéal pour une famille avec les enfants, un couple ou une résidence secondaire de prestige

Une invitation à la sérénité

Ce chalet rare conjugue authenticité, confort et élégance naturelle. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, où l'on savoure la montagne dans ce qu'elle a de plus apaisant et de plus lumineux.
Un lieu où l'on se sent instantanément chez soi, entre ciel et montagnes.

Détails techniques

• Année de construction : 2003
• Surface habitable : env. 175 m² sur 3 niveaux
• Parcelle : 1'081 m²
• Chauffage : électrique
• Cuisine : entièrement équipée, en excellent état
• État général : très bien entretenu
• Matériaux : bois de mélèze intérieur, finitions de qualité
• Orientation : sud-est
• Vue : dégagée sur la plaine et les montagnes
• Accès : aisé toute l'année

Situation

Arbaz – Un cadre de vie alpin paisible et lumineux
Situé sur les hauteurs de Sion, à environ 1'200 mètres d'altitude, le village d'Arbaz et ses mayens offrent un cadre naturel privilégié, entre forêts de mélèzes, prairies verdoyantes et panorama grandiose sur les Alpes valaisannes.
Le quartier des Mayens d'Arbaz, et plus particulièrement le secteur du Chemin de Pragy, séduit par son calme absolu, sa vue dégagée et son ensoleillement généreux tout au long de l'année.
À seulement quelques minutes du centre du village, on y trouve une atmosphère de hameau montagnard où chalets et résidences secondaires s'intègrent harmonieusement au paysage. Les chemins de...