7.5 Locali, 220 m²

Diese freistehende Liegenschaft überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde stets sorgfältig unterhalten und sehr gut instand gehalten und präsentiert sich in einem überdurchschnittlich guten Gesamtzustand.

Das Grundstück liegt am Fuss eines steilen Westhanges an der Bachserstrasse 5.

Eckdaten & Flächen
Gebäudevolumen: ca. 1052 m³
Nutzfläche gesamt: ca. 167 m²
Praxis-/Gewerbefläche: ca. 60 m²

Baujahr: 1991

Freistehendes Einfamilienhaus
Raumprogramm
Erdgeschoss
Eingang, Empfang, vier Praxisräumlichkeiten und Treppenhaus
Schutzraum
WC
Teeküche und Wäscherei
Velo- und Geräteraum
Einseitig offener Unterstand

Obergeschoss
Moderne Küche
Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen
Wintergarten
Ein Schlafzimmer
Dusche
WC separat
Zwei grosszügige Gartenflächen inkl. Pavillon

Dachgeschoss
Drei Schlafimmer
Grosser Flur
Bad mit Badewanne
Estrich

Bauweise & Ausstattung
Gemischte Bauweise:
Erdgeschoss in Massivbauweise (Beton und Kalksandstein)
Decken aus Stahlbeton
Anbauten mit Flachdach
Aufbau in Leichtbauweise (System ?Marty Wil?)
Satteldach mit Ziegeleindeckung und Unterdach
Fenster mehrheitlich Holz-Metall mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster
Klappläden aus Leichtmetall als Sonnen- und Wetterschutz
Wintergarten in Metallkonstruktion

Heizung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenbeläge: Platten und Laminat
Wand- und Deckenbeläge: Abrieb, Platten in Nasszellen, Täfer und sichtbare Holzkonstruktionen

Aussenbereich
Der Garten wurde 2023 neu gestaltet und bietet einen gepflegten, ansprechenden Aussenraum mit hoher Aufenthaltsqualität.


Verkauf
Die Liegenschaft wird privat verkauft, Übergabetermin nach Vereinbarung.
Makleranfragen werden nicht berücksichtigt und nicht beantwortet.