8.5 Locali, 270 m²

Arzier-Le Muids, découvrez une villa d'exception où l'élégance rencontre la sérénité absolue.
Dominant le lac Léman et la chaîne des Alpes, cette propriété rare de 270 m² habitables (et plus de 400 m² utiles) offre un art de vivre incomparable, entre volumes généreux, lumière omniprésente et panorama à couper le souffle. Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes de Nyon, de la clinique de Genolier et du petit train reliant Genève et Lausanne, elle garantit un équilibre parfait entre tranquillité, nature et connectivité.

Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière, une salle à manger prolongée par une terrasse exceptionnelle, une cheminée dans le salon invitant à la détente, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse avec garde-manger, un lieu pensé pour le plaisir de recevoir et le confort du quotidien.

À l'étage, la suite parentale s'ouvre sur un balcon privé face au lac ; deux chambres supplémentaires, toutes dotées d'armoires encastrées et d'un accès aux extérieurs, offrent un confort absolu. Chaque espace respire la douceur, l'intimité et une qualité de vie rare.

Le sous-sol, véritable atout, accueille un studio indépendant, idéal pour un adolescent, des invités, un espace professionnel ou un revenu locatif, ainsi qu'un double garage, un disponible généreux, une cave et de multiples rangements.

À l'extérieur, le bonheur se vit chaque jour : jardin luxuriant, parcelle entièrement clôturée, terrasse ensoleillée, vue époustouflante et jacuzzi pour savourer les soirées face au lac.

Fraîchement rénovée avec une approche durable (pompe à chaleur 2023, isolation écologique, peintures), cette villa conjugue authenticité, modernité et efficacité énergétique. Ici, tout est réuni : espace, calme, intimité, potentiel et charme.

Un lieu où l'on ne se contente pas d'habiter : on respire, on rêve, on vit.

Une opportunité exceptionnelle sur Arzier et sans doute l'une des plus belles vues de toute la région.

Alors n'attendez plus, venez le visiter sans tarder !

Demandez le dossier complet et contactez Madame Ondina Batista 076 489 21 63 pour plus d'informations sur ce bien d'exception.