5.5 Locali, 180 m²

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Leben in Bidogno Lebensstil

Die Immobilie liegt in einer authentischen und ruhigen Wohngegend und ist ideal für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Dienstleistungen verzichten zu müssen. Der Kindergarten des Dorfes und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, was das tägliche Leben und die Fortbewegung auch ohne Auto erleichtert.
Grund- und Mittelschulen sowie die wichtigsten Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Tesserete, die in wenigen Minuten leicht zu erreichen ist. Auch die Stadt Lugano ist schnell zu erreichen, sodass die Immobilie für all jene geeignet ist, die in der Stadt arbeiten, aber jeden Tag in eine ruhigere und ursprünglichere Umgebung zurückkehren möchten.

Sie bietet Ruhe, Authentizität und Funktionalität und ermöglicht einen entspannten Lebensstil, ohne auf Komfort zu verzichten.

Beschreibung der Immobilie

Im authentischen Herzen von Bidogno, wo sich die Häuser des Ortskerns traditionell durch ihre geringe Grösse und kompakte Bauweise auszeichnen, stellt diese Immobilie eine seltene Ausnahme dar. Mit rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet sie grosszügige, helle und überraschend vielseitige Räume.

Der Ortskern ist nicht nur ein historischer Rahmen, sondern wird zu einem integralen Bestandteil der Lebensqualität. Die verwendeten Materialien zeugen von der Solidität des Gebäudes. Sichtbare Balken, Terrakottafliesen und sorgfältig geplante Öffnungen schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen architektonischem Charakter und zeitgemässem Komfort.

Ein absolutes Highlight ist der Aussenbereich: ein privater Garten, eine Besonderheit in einem historischen Dorfkern.Von hier aus kann ein alter Weg wiederhergestellt werden, der direkt zur Hauptstrasse und zu einer typischen Tessiner Grotte führt und einen einfachen Ausgang in ein tägliches Erlebnis aus Spaziergängen, Natur und Geselligkeit verwandelt.

Die Immobilie zeichnet sich auch in logistischer Hinsicht positiv aus. Über einen Wendekreis gelangt man fast direkt zum Haus, was das Be- und Entladen erleichtert. Die überdachten Parkplätze befinden sich in etwa 100 Metern Entfernung, eine kurze Strecke, die sich gut in das Dorfleben einfügt. Die Parkplätze stehen gegen Zahlung einer jährlichen Gemeindesteuer von CHF 300. das ganze Jahr über zur Verfügung.

Ein Haus ohne Kompromisse: grosszügige Räume, privater Garten, Authentizität und Funktionalität, eingebettet in eine der beliebtesten Gegenden der Capriasca. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die den Wert einzigartiger und unwiederholbarer Immobilien zu schätzen wissen.

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Es ist mir eine Freude, Sie bestens zu beraten.