7.5 Locali, 270 m²

Ihr persönlicher Lebens- und Arbeitsraum in Huttwil.

Suchen Sie einen Ort, an dem sich Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden lassen? Ein Zuhause, das zugleich Praxis, Atelier oder Büro sein kann - oder einfach genau das, was Ihr Herz begehrt? Dieses freistehende 7.5-Zimmer-Haus in Huttwil bietet Ihnen all das: Raum für Visionen, Platz für Ideen und die Freiheit, Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander zu kombinieren.

An ruhiger und dennoch zentraler Lage empfängt Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das 1983 erbaut und laufend gepflegt wurde. Umfangreiche Modernisierungen wie die Sanierung der Bäder (2020), neue Plattenböden im Wohn- und Essbereich sowie eine erneuerte Heizung (vor fünf Jahren) sorgen für zeitgemässen Komfort. Mit grosszügigen 260 m² Wohnfläche eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Arztpraxis, Künstleratelier, Büro, Coachingraum oder Homeoffice mit viel Platz für kreative Entfaltung.

Der sonnige und gepflegte Umschwung bietet Erholung und Inspiration zugleich: eine einladende Rasenfläche für Gartenliebhaber oder Kleintierhaltung, sowie eine grosszügige überdachte Terrasse mit Cheminée für gemütliche Abende im Freien. Eine grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Aussenparkplätze runden das Angebot ideal ab.

Wer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte, findet hier die perfekte Grundlage, um Leben und Beruf neu zu definieren: Wohnen, wo man arbeitet. Arbeiten, wo man lebt.

**Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Haus:**

* 260m² grosszügige Wohn- und Arbeitsfläche auf 7.5 Zimmern und 3 Etagen verteilt
* Perfekt geeignet für stilles Gewerbe, wie z.B. eine Arztpraxis, Atelier, Büro, Coaching- oder Therapieräume
* Lichtdurchflutete Wohn- und Arbeitsbereiche
* Neues grosses Badezimmer mit Sprudelwanne
* Neue Plattenböden in Kücheund Wohnbereich
* Idyllischer, gepflegter Umschwung, ideal für Kleintierhaltung und Gartenliebhaber
* Überdachte Terrasse mit Cheminée
* Grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzliche Aussenparkplätze
* 300 l Boiler - ideal für Grossfamilien oder Praxisbetrieb
* Fussbodenheizung im ganzen Haus

Kontaktieren Sie uns - Ihr neuer Wohn- und Arbeitsraum wartet bereits auf Sie.