5.5 Locali, 143 m², 2. piano

STANDORT
Der Standort befindet sich im Zentrum von Villars-le-Terroir, 104 rue de l'Ancien-Collège.
2 km von Echallens und 200 Meter von der Grundschule 1P-8P entfernt.

VERTEILUNG
LOT A1: DUPLEXHAUS 4,5 PT + Büro von 143 m² mit Garten und überdachter Terrasse sowie Abstellraum.

ERDGESCHOSS:
Flur mit Wandschränken ? 10,1 m²
Küche ? 13,2 m²
Wohnzimmer ? 29,1 m²
Toilette und Platz für den Anschluss einer Waschsäule ? 4,7 m²
Keller ? 5,6 m²
Treppe zum Obergeschoss

Externer Zugang zum Technikraum ? 9,7 m²
Wärmeerzeugung mittels geothermischer Wärmepumpe.
Unabhängige Photovoltaikanlage für den Eigenbedarf, Echtzeitverbrauch.

BODEN:
Schlafzimmer 1 ? 19,9 m²
Badezimmer mit eigener Dusche ? 4,2 m²
Flur, der als Büro genutzt werden kann ? 13,7 m²
Badezimmer ? 6,4 m²
Schlafzimmer 2 ? 17,2 m²
Schlafzimmer 3 ? 16,6 m²

AUSSENBEREICHE
Garten 47 m²
Terrasse am Wohnzimmer: 16 m²
Überdachte Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss, 12 m², mit Abstellraum 8 m²
H180-Zaun an der Straßenseite
Angrenzend befindet sich ein überdachter Parkplatz für 2 Autos (Stauraum unter dem Dach möglich).

EINZELHANDELSPREIS A1
Wohnungspreis 1.110.000.-
Preisabdeckung für 2 Autos: 60.000.-
Gesamtpreis: CHF 1.170.000.-

VERTEILUNG
Los B8 ? Wird derzeit reserviert

TECHNISCH
Geothermieheizung + Freikühlung (Fußbodenkühlung im Sommer)
Photovoltaikanlage mit Stromerzeugung zur Nutzung durch die Miteigentümer (und nicht durch die PSA) in Echtzeit.
Vollständige Restaurierung innerhalb des bestehenden Volumens.
Dreifachverglasung mit anthrazitfarbenen Außenfensterrahmen.
Die Anlage besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und hochwertige Ausstattung. Es stehen 5 Besucherparkplätze zur Verfügung.
Die Restaurierung der bestehenden Fensterrahmen, Eckquader und des Gewölbes durch einen Steinmetz wird dem Ganzen den authentischen Charme der schönen Waadtländer Bauernhöfe verleihen.

Verkauf vom Plan
Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, sich an einer bereits begonnenen Baustelle zu beteiligen und die Innenausstattung selbst zu wählen. Fertigstellung: Los A1, Dezember 2026.

AUSRÜSTUNG
Großzügige Apartments, alle ausgestattet mit mehreren Kleiderschrankbereichen, Abstellräumen und Waschmaschinenanschluss. Terrassen und Balkone mit elektrisch betriebenen Markisen.
Großzügige und funktionale Wohnungen mit optimierter Energieeffizienz.

Füllen Sie den Antrag über das Website-Formular aus.
Verkaufsleiter ? Informationen ? Termine:
Referenz 5 Immobilier in Etagnières ? Mélanie Adam ? 078 827 40 89.