6 Locali

Dieses Haus befindet sich in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Genf und genießt eine außergewöhnliche Lage in Troinex im Zentrum einer Eigentumswohnung am Rande des Landes. In einer besonders ruhigen Wohngegend gelegen, ohne Lärm oder visuelle Belästigung, bietet es ein unmittelbares Gefühl von Ruhe und Vertraulichkeit. Die umliegende Vegetation verstärkt den Eindruck einer Oase der Ruhe.

Troinex ist eine privilegierte Gemeinde, die auf elegante Weise den Charme des Dorflebens mit der direkten Nähe zur Stadt verbindet. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Genf und können gleichzeitig täglich eine grüne und geschützte Umgebung genießen. Öffentliche Verkehrsmittel erleichtern die Fortbewegung, während Schulen, lokale Geschäfte, Sportanlagen und lokale Vereine ein lebendiges und freundliches Gemeinschaftsleben bieten.
Die umliegende natürliche Umgebung ist einer der größten Vorzüge des Anwesens: Die von Bäumen gesäumten Wege laden zum Spazierengehen ein, die benachbarten Felder verändern sich mit den Jahreszeiten und die umliegenden Grünflächen schaffen eine ländliche Atmosphäre, ideal für Familien oder alle, die einen ruhigen Lebensrhythmus suchen.

Das 1988 erbaute Haus erstreckt sich über vier Ebenen mit insgesamt 255 m² Nutzfläche. Es wurde zwischen 2016 und 2024 einer strengen Wartung und kompletten Renovierung unterzogen, um ihm ein modernes und perfekt funktionales Aussehen zu verleihen. Die Volumen sind großzügig, die Räume hell und jeder Raum wurde so gestaltet, dass er jeden Tag Komfort und Zweckmäßigkeit bietet. Zwei geschlossene Boxen in einer Tiefgarage vervollständigen diese Immobilie.

Es verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoß

• Eingangshalle;
• Halboffene Küche;
• Großes Wohn- / Esszimmer;
• Gäste-WCs.

Erster Stock

• Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad;
• Zwei en-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC.

Dachboden

• Großes Hauptschlafzimmer.

Keller

• Großer PC-Unterstand mit einer Fläche von 50 m²;
  Vielseitiges Stück.

Bemerkungen:

• Garten und neuer Zaun (2016);
• Wand- und Deckengemälde im Innenbereich (2016);
• Neue Spülmaschine (2017);
• Neuer Parkettboden im Wohnzimmer (2017);
• Fassadenmalereien (2022);
• Renovierung des PC-Unterstandes (2022);
• Installation von Wärmedichtungen an Fenstern und Aluminium-Isolierwänden hinter Heizkörpern (2022);
• Nouvelle Cuisine (2023);
• Schleifen und Lackieren der Treppe (2025);
• Renovierung des Badezimmers (2025).