8 Locali

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé et verdoyant à Cugy, cette élégante villa de caractère offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, grands espaces et confort. Parfaitement adaptée à une famille, elle séduit par son volume généreux, son atmosphère chaleureuse et son magnifique jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute intimité.
Édifiée sur une belle parcelle arborée, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses grandes ouvertures vitrées et propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

**Distribution des pièces**

**Rez-de-chaussée inférieur :**

* Hall d'entrée fonctionnel
* Espaces de rangement : caves et locaux disponibles
* Local technique

**Rez-de-chaussée :**

* Grand hall d'accueil lumineux
* Cuisine habitable, spacieuse et entièrement agencée
* Vaste séjour avec coin salle à manger, cheminée et accès direct au jardin
* 6 chambres confortables
* 2 salles de bain

**1er étage :**

* Mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente ou salle de jeux
* 1 chambre supplémentaire
* Balcon avec agréable vue dégagée
* 2 greniers pour du rangement additionnel

**Les atouts de cette propriété**

* Quartier résidentiel calme, recherché et proche des commodités
* Maison de caractère offrant charme et cachet
* Jardin privatif parfaitement entretenu, sans vis-à-vis
* Volumes généreux, nombreuses possibilités d'aménagement
* Environnement paisible, idéal pour familles et amoureux de nature

**Informations pratiques**

* **Loyer mensuel net : CHF 3'390.– (hors charges)**
* **Charges : CHF 500.– forfait mensuel** (chauffage, eau, eau chaude)
* **Entretien du jardin à la charge du locataire**
* **Place de parc couverte : CHF 120.–**

**Avantages du village et situation**
Cugy offre un cadre de vie pratique et agréable avec gare et lignes de bus, écoles primaires et cycle d'orientation proches, commerces et services à quelques minutes, accès rapide à l'autoroute et présence de nombreuses sociétés locales favorisant emploi et dynamisme économique.

**Une opportunité rare à saisir !**
Cette propriété est un bien rare sur le marché, offrant espace, confort et sérénité. Une visite suffit pour tomber sous le charme !

**Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.**