7.5 Locali, 193 m²

Exklusive Seesicht-Residenz in Pfäffikon SZ: Ruhe, Luxus & Internationale Nähe

Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus (EFH) bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, höchster Privatsphäre und idealer Verkehrsanbindung. Gelegen in einem sehr ruhigen Quartier, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur **International School** sowie einer schnellen Anbindung an die Autobahn.

Die Lage in einer **privaten Sackgasse** garantiert maximale Ruhe – der ideale Ort, um nach einem anspruchsvollen Tag zu entspannen und die beeindruckende Atmosphäre zu geniessen.

Highlights der Liegenschaft

* **Traumhafte Seesicht:** Die unverbaubare, gigantische Seesicht reicht über den gesamten Zürichsee bis nach Rapperswil und verleiht dem Haus einen Hauch von zeitlosem Luxus.
* **Privatsphäre & Sicherheit:** Ruhiges Quartier, Smart-Home-Sicherheitssystem und exklusive Privatstrasse.
* **Eleganter Innenausbau:** Edler Eichenparkett in den Wohnbereichen, hochwertige Steinböden in den Nasszellen. Alle Fenster sind elektrisch bedienbar.

Raumaufteilung über drei Etagen

**Erdgeschoss (Flexible Nutzung):**

* Separates Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad/Dusche.
* Kleine Einbauküche.
* Perfekt geeignet für eine **Au-pair-Wohnung**, ein **stilles Gewerbe** (Büro/Praxis) oder als privater Rückzugsbereich.

**Erstes Obergeschoss (Schlafbereich):**

* Vier Schlafzimmer, davon drei mit direktem Zugang zu einer eigenen Terrasse.
* Grosszügiges Hauptbadezimmer mit Regendusche, Doppellavabo, Badewanne und Fenster.

**Oberstes Geschoss (Wohnen & Repräsentation):**

* Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich.
* Separate Nasszelle mit Dusche.
* Weiteres geräumiges Zimmer (ideal als Bibliothek oder Gästezimmer).
* Zugang zur Hauptterrasse mit der herrlichen Aussicht auf den Zürichsee und Obersee.
* **Komfort:** Ein integrierter **Warenlift** ermöglicht den bequemen Transport von Einkäufen in dieses Geschoss.

**Weitere Annehmlichkeiten:**

* **Parkierung:** Doppelgarage mit Vorkehrungen für zwei E-Ladestationen (Wallboxen) und vier zusätzliche Aussenstellplätze.
* **Lagerfläche:** Das Dachgeschoss ist gut ausgebaut und bietet viel Stauraum.
* **Garten:** Attraktiver Aussenbereich, ideal für Grillabende und entspannte Stunden.

Dieses Haus ist die perfekte Residenz für anspruchsvolle Familien oder Führungskräfte, die Wert auf Qualität, Lage und Diskretion legen.

???? Listing Text (English)Exclusive Lake View Residence in Pfäffikon SZ: Tranquillity, Luxury & International Access

This fully renovated detached house (EFH) offers a rare combination of exclusive living comfort, maximum privacy, and ideal transport links. Located in an exceptionally quiet residential area, you benefit from close proximity to the **International School** and rapid access to the motorway.

The property is situated in a **private dead-end street**, guaranteeing maximum peace – the perfect place to relax after a demanding day and enjoy the stunning atmosphere.

Property Highlights

* **Spectacular Lake View:** The unobstructed, panoramic lake view extends across the entire Lake Zurich all the way to Rapperswil, lending the house an air of timeless luxury.
* **Privacy & Security:** Quiet neighbourhood, Smart Home security system, and exclusive private road access.
* **Elegant Interior:** Fine oak parquet flooring in the living areas, high-quality stone tiles in the wet rooms. All windows are electronically operated.

Floor Plan Across Three Levels

**Ground Floor (Flexible Use):**

* Separate bedroom with an attached bathroom/shower.
* Small fitted kitchen unit.
* Perfectly suited as an **Au-Pair flat**, a **quiet business space** (office/practice), or a separate private living area.

**First Floor (Sleeping Quarters):**

* Four bedrooms, three of which have access to their own private terrace.
* Spacious master bathroom featuring a rain shower, double vanity, bathtub, and window.

**Top Floor (Living & Representation):**

* Generous, open-plan living and dining area.
* Separate wet room with shower.
* Another spacious room (ideal as a library or guest room).
* Access to the main terrace, boasting the magnificent views of Lake Zurich and Obersee.
* **Convenience:** An integrated **goods lift** allows for comfortable transport of groceries to this top floor.

**Additional Amenities:**

* **Parking:** Double garage box with preparations for two electric charging stations (wall boxes) and space for four additional vehicles outdoors.
* **Storage:** The attic floor is well-developed and offers ample storage space.
* **Garden:** Attractive outdoor area, ideal for BBQs and relaxing moments.

This house is the perfect residence for discerning families or executives who value quality, location, and discretion.