5.5 Locali, 155 m²

**Prachtvolle Erdgeschosswohnung mit 5,5 Zimmern, großer Terrasse und beeindruckender Gartenfläche - AUSLIEFERUNG 2027**

Entdecken Sie **diese neue ESSERTIA-Promotion**, die von einem Architekturbüro und renommierten Immobilienentwicklern realisiert wurde! Diese zukünftige Neubauwohnung befindet sich in einer völlig friedlichen Atmosphäre, die für das Dorf Ardon typisch ist. Die sorgfältige Positionierung dieser Wohnung bietet eine angenehme Entspannung und gleichzeitig eine sanfte Intimität.

Das Projekt umfasst 2 kleine Gebäude mit 4 Wohnungen. Jedes Gebäude verfügt über eine 4,5-Zimmer- und eine 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Gleiches gilt für den Dachgeschossbereich. Diese Realisierung, die extrem gut gelegen ist, profitiert von einer dauerhaften und ununterbrochenen Besonnung. Die Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten, die das Dorf Ardon bietet, bietet einen erheblichen Mehrwert.
Durch die ruhige Lage haben Sie auch einen schnellen Zugang zu den Autobahnachsen von Conthey, nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof von Ardon liegt in der Nähe und ein Postdienst versorgt das Dorf sehr regelmäßig, um die benachbarten Städte und Dörfer zu erreichen. Das Dorf Ardon verfügt auch über verschiedene Nahversorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.
**Intimität, Ausrichtung, freie Sicht, Friedlichkeit,... sind einige der Schlüsselwörter dieses Projekts** .

Ein besonderer Akzent wird auf die Außenanlagen gelegt, insbesondere auf die geräumigen begrünten Flächen.

**Die Wohnung 211 im Südgebäude mit 5,5 Zimmern im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt** :
Eingangshalle mit Einbauschränken, die Zugang zu einem Raum für die private Wäscherei und zum Abstellraum bietet
Offene Küche mit Insel
Sehr komfortables Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse von 33 m2 und zum Garten von 170 m2
Badezimmer mit WC und Badewanne
Drei Schlafzimmer
Geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (WC und Dusche)

Ein Keller, sowie 1 überdachte Parkplatz (CHF 25'000.00 pro Einheit) und 1 Außenparkplatz (CHF 15'000.00 pro Einheit) vervollständigen dieses Objekt.

Hauptmerkmale :
**Verkaufsfläche insgesamt : 171,50 m2**
Wohnfläche : 138 m2
Terrasse : 33 m2
Privatgarten : 170 m2
Privater Wäscheraum
Auswahl der Ausstattung durch den Käufer
PAC

**Eine 4,5-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls im ERDGESCHOSS verfügbar** .




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