160 m², 1. piano
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto mensile
CHF 3'735
8957 Spreitenbach
Indirizzo copiato
Dati principali
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
1. piano
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
2025
Disponibilità
Data da convenire
Disponibilità
160 m²
Balcone
1
Accessibile con sedia a rotelle
Nuovo edificio
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 3'735
Affitto/mese (senza spese accessorie)
CHF 3'200
Spese accessorie
CHF 535
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Descrizione
Moderne Büro-/Praxisfläche mit Terrasse - Top-Lage direkt beim Shoppi Tivoli
Die Liegenschaft an der Industriestrasse 160 in Spreitenbach bietet hochwertig ausgebaute, sofort bezugsbereite Flächen, die sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen eignen. Mit zentraler Lage, bester Erreichbarkeit und moderner Ausstattung finden Unternehmen hier den perfekten Standort.
**Verfügbare Flächen**
* **105 m² inkl. 25 m² Terrasse**- CHF 2'100.- Nettomiete zzgl. CHF 350.- NK & MwSt.
* **160 m² inkl. 32 m² Terrasse**- CHF 3'200.- Nettomiete zzgl. CHF 535.- NK & MwSt.
Im 2. und 3. Untergeschoss stehen zusätzlich **Lagerflächen** von 55 m² und 16,6 m² **(CHF 80.-/m²)** zur Verfügung. **Tiefgaragenplätze** können bei Bedarf für **CHF 120.-/Monat** zzgl. MwSt. gemietet werden.
**DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK**
* **Hochwertig ausgebaut & sofort nutzbar:
**Bodenheizung, elektrische Storen, dimmbare Beleuchtung, Badge-System im ganzen Gebäude.
* **Helle Räume mit Terrasse:**
Grosszügige Fensterfronten und direkter Terrassenzugang für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
* **Optimale Infrastruktur im Haus:
**Moderne Sanitäranlagen, Lift, Technikraum sowie Migrolino-Shop und italienisches Restaurant im Erdgeschoss.
* **Zentrale Lage:**
Nur 3 Gehminuten zum Shoppi Tivoli, 8 Gehminuten zu IKEA.
* **Perfekte Anbindung:**
Direkte Autobahnzufahrt (A1) und Limmattalbahn in Gehdistanz.
**GUTE GRÜNDE FÜR DIESEN STANDORT**
Spreitenbach hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. Die Nähe zu Zürich, die hervorragende Verkehrsanbindung und die starke Infrastruktur rund um das Shoppi Tivoli machen diesen Standort besonders attraktiv.
Zusätzlichen Komfort bietet die Liegenschaft selbst: Im Erdgeschoss befinden sich ein Migrolino sowie ein italienisches Restaurant - ideal für den täglichen Bedarf und die Mittagspause.
Besichtigung und weitere Informationen:
Herr Timon Heiber
?061 564 74 31
?heiber@pfimmobilien.ch
Posizione e attrattiva
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