4.5 Locali, pianterreno

Wohnung mit Garten in Bau in Rivera, in einem neuen Wohngebäude mit **nur 5 Wohneinheiten**.

Sie liegt im Erdgeschoss, die **4,5-Zimmer-Wohnung** zeichnet sich durch den **großen privaten Garten** aus. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche mit Theke, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Schlafzimmern, einem weiteren vollständigen Bad und einem Gästebad. Von der Wohnbereich aus gelangt man zur Terrasse und zum privaten Garten.

**1 privates Waschzimmer** ist verfügbar, mit separatem Eingang neben der Wohnung und somit leicht zugänglich.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist auch möglich, **2 Parkplätze** zu kaufen, je nach Verfügbarkeit, zu den folgenden Preisen:

- Einzelner in der Tiefgarage für 45'000 CHF/Stück.

- Doppelter in Reihe in der Tiefgarage für 60'000 CHF/Stück.

- Außen, unüberdacht, für 20'000 CHF/Stück.

Die **innenarchitektonischen Ausführungen sind noch anpassbar**. Die verwendeten Materialien sind modern und von hoher Qualität.

Das Gebäude verfügt über Anlagen, die es ermöglichen, den Verbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine moderne Wärmepumpe gesteuert, die durch **thermische Solarpanele** ergänzt wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.

Die Fertigstellung ist für die **ersten Monate des Jahres 2027** geplant.

Die neue Residenz liegt in einer günstigen und gut angebundenen Lage, in einem Bereich von Rivera, in dem sich mehrere Wohnblöcke mit kleiner und mittlerer Höhe befinden. Diese Konfiguration verleiht dem Viertel eine **ruhige Wohnatmosphäre**.

In kurzer Entfernung sind Schulen, Lebensmittelgeschäfte und öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.

MAße

Wohnung: 139,50 m²

Terrasse: 78,37 m²

Garten: 278,70 m²

Keller: 8,22 m²

Waschzimmer: 14,30 m²

Verkaufsfläche: 167,42 m²

Ref.: V-MB-RIV-BRI-13-1