4 Locali, 110 m², 2. piano

Wir bieten ein geräumiges 4-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das durch helle Räume und eine schöne überdachte Terrasse mit Blick gekennzeichnet ist und sich in einem strategischen Wohngebiet von Mendrisio befindet.

Das Objekt liegt in einem gut bedienten Gebiet, nur wenige Schritte von Schulen (Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium), Lebensmittelgeschäften und dem Krankenhaus entfernt.

Darüber hinaus bietet es eine sehr gute Erreichbarkeit dank der Nähe zur Autobahnauffahrt und der Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.

Das Apartment, das 2005 vollständig renoviert wurde, befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Apartments, ohne Aufzug.

Mit einer Wohnfläche von 110 m² ist das Apartment wie folgt aufgeteilt:

- Großer und heller Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die wunderschöne Terrasse von 45 m², die teilweise überdacht ist und eine offene Aussicht bietet.

- Zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen.

- Hobby-/Studierzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse.

- Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, Waschbecken und Vorrichtung für eine Wasch-Trockenanlage.

Das Apartment ist außerdem mit Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, was für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit sorgt.

Folgendes vervollständigt das Eigentum:

? Private Keller

? Überdachter Parkplatz

? Großer Gemeinschaftsgarten

Das Apartment ist derzeit vermietet und kann nur als Renteneinkommen erworben werden, da der Mietvertrag bis 2030 läuft.