5.5 Locali, 99 m²

Lagebeschreibung

Makrolage: Die Gemeinde Matzingen ist eine eher ländliche Gemeinde und zählt 3112 Einwohner ( Veränderung 2019 bis 2022: 4.9 % ). Die Zahl der Beschäftigten ( Vollzeitäqivalente ) im Industrie und Dienstleistungssektor betrug im Jahr 2021 831. Im Standort - und Marktrating von Wüest Partner, welches auf Grund von rund 300 Faktoren die Standortattraktivität für Einfamilienhäuser für jede Gemeinde berechnet, gilt Matzingen als Ort mit guter Standortqualität ( 4.0 Punkte auf einer Skala von 1 , Gemeinde mit extrem schlechter Standortqualität , bis 5 ( Gemeinde mit exzellenter Standortqualität ). In den letzten 3 Jahren hat sich das Standort - und Marktrating für EFH für die Gemeinde Matzingen kaum verändert um 0.1 Punkte.

Mikrolage: Lage der Gemeinde: durchschnittlich ( 3.0 ) / Das EFH mit zusätzlichem Bauland befindet sich an der Ristenbühlstrasse 7 im südwestlichen Teil von Matzingen. Dorfkernzone 2. Die Lage wird als eher ruhig und die Besonnung als leicht überduchschnittlich bewertet. Es ist keine nennenswerte Weitsicht vorhanden.

Objektbeschrieb
Renovationen: Das Haus wurde laufend unterhalten. Die letzten grossen Erneuerungen erfolgten vor 40 - 50 Jahren. In den letzten 10 Jahren erfolgten keine nennenswerten Investitionen mehr. Bei einem Eigentümerwechsel sind wohl grössere Investitionen anstehend. Vor allem auch in wärmetechnischer Hinsicht besteht ein Manko.
Allgemeinzustand: Beeinträchtigt bis intakt 2.5 (1-5)
Standart: tief 1.3 (1-5)

Die Liegenschaft ist momentan noch bewohnt und wird vom Bewohner unterhalten. Ein koordinierter Auszug ist von der Käuferschaft mit der Verkäuferschaft auszuarbeiten.

Highlights:
- Freistehendes Einfamilienhaus mit Landreserve
- Grosszügiger Garten
- Garage und 2 - 3 Aussenabstellplätze

Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte:

Im Mandat:
Immogam
Urs Gamper
Brunnenwiesenstrasse 12
8556 Wigoltingen

Tel: 076 558 64 64, Mo - Fr 09:30 - 18:30