5.5 Locali

située dans un environnement recherché, die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit der Einrichtungen und einer angenehmen Umgebung.



SITUATION

zwei Schritte
- Zentrum des Dorfes
- Kinder- und Primarschule
- Gemeindeverwaltung
- Bushaltestelle

2-3 Minuten mit dem Auto
- Riaz
- Restaurants

5-7 Minuten mit dem Auto
- Bulle
- Einkaufszentrum
- Geschäfte
- Orientierungsschule





BAUWEISE

Isolierung
Dicke 40 cm.


Fenster
Holz/PVC
Dreifachverglasung


Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenverteilung


Andere Installation
Photovoltaikpanele

Ladestation für Fahrzeuge





UNTERGESCHOSS

Eingangsbereich von ca. 7,10 m²

Keller von ca. 14,00 m²

Abstellraum unter der Treppe





















ERDGESCHOSS

Eingang von ca. 3,30 m²

Separates WC von ca. 3,55 m², mit Waschbecken, Abstellmöbel, Spiegel, WC mit Dusche

Durchgangs-/Verkehrsfläche von ca. 23,55 m², die die Möglichkeit bietet, einen Arbeitsbereich, einen Leseraum oder Abstellmöbel zu schaffen

Technikraum von ca. 10,10 m²

Küche/Wohn-/Esszimmer von ca. 60,00 m²

Küche von ca. 11,00 m², mit Mittelinsel, offen zum Wohnbereich, mit :
- 4 Cerankochfeldern
- Abluftventilator
- Backofen
- Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Geschirrspüler
- viele Abstellmöglichkeiten

Wohn-/Esszimmer von ca. 46,00 m² mit Ausgang zur Terrasse und dem Ziergarten




OBERGESCHOSS

Verteilerflur von ca. 7,65 m² mit Zugang zum Dachboden über eine unauffällige Falltür in der Decke

Schlafzimmer 1 von ca. 14,35 m²

Schlafzimmer 2 von ca. 14,60 m²

Schlafzimmer 3 von ca. 18,60 m², verbunden mit seinem Badezimmer, das Folgendes umfasst :
- Badewanne
- Waschbecken
- Abstellmöbel
- Medizinschrank
- WC mit Dusche

Schlafzimmer 4 von ca. 17,70 m²

Badezimmer von ca. 7,20 m², mit :
- Dusche
- Waschbecken
- Abstellmöbel
- Medizinschrank
- WC mit Dusche

Dachboden von ca. 102,98 m², Fußbodengrundfläche


BESONDERHEITEN / INFORMATIONEN

Monatliche Miete
Fr. 3'100.--
Die mit dem Haus verbundenen Kosten sind nicht im monatlichen Mietpreis enthalten. Sie sind vom Mieter zu tragen und variieren je nach Nutzung des Objekts (Heizung, Wasser, Strom, Gartenpflege usw.).


Verfügbarkeit
Vereinbarung


Arbeiten 2025
Komplette Renovierung des Innenausbaus des Hauses, einschließlich zusätzlicher Innendämmung, Erneuerung der Heizanlage sowie Austausch aller Fenster.


Mietvertragsdossier
Dieses Dossier stellt kein vertragliches Dokument dar. Die darin enthaltenen Angaben, die sorgfältig überprüft wurden, werden ohne Verpflichtung und vorbehaltlich Verkauf oder Änderung in der Zwischenzeit erteilt.