8 Locali

Inmitten eines beliebten und grünen Wohngebiets in Cugy liegt diese elegante Villa mit Charakter und bietet eine rare Lebensqualität, die Ruhe, großzügige Räume und Komfort miteinander verbindet. Perfekt für eine Familie, besticht sie durch ihre großzügige Raumgestaltung, ihre gemütliche Atmosphäre und ihren wunderschönen, abgeschlossenen Garten ohne Nachbarn, ideal zum Entspannen in aller Ruhe.
Errichtet auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück, profitiert dieses Haus von optimaler Helligkeit dank seiner großen Fensterfronten und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen.

**Raumverteilung**

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* Funktionaler Eingangsbereich
* Stauräume: Keller und Lagerräume vorhanden
* Technikraum

**Erdgeschoss:**



* Großer, heller Eingangsbereich
* Wohnküche, geräumig und voll ausgestattet
* Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und direktem Zugang zum Garten
* 6 komfortable Schlafzimmer
* 2 Badezimmer

**1. Obergeschoss:**



* Galerie, die als Büro, Entspannungsbereich oder Spielzimmer genutzt werden kann
* 1 zusätzliches Schlafzimmer
* Balkon mit schöner, freier Aussicht
* 2 Dachböden für zusätzlichen Stauraum

**Die Vorzüge dieser Immobilie**



* Ruhiges, gesuchtes Wohngebiet in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
* Charaktervolles Haus mit Charme und Flair
* Abgeschlossener Garten, perfekt gepflegt, ohne Nachbarn
* Geräumige Räume, zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung
* Friedliche Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber

**Praktische Informationen**



* **Monatliche Nettomiete: CHF 3'390. (ohne Nebenkosten)**
* **Nebenkosten: CHF 500. monatlicher Pauschbetrag** (Heizung, Wasser, Warmwasser)
* **Gartenpflege obliegt dem Mieter**
* **Abgedeckter Parkplatz: CHF 120.*
**Vorteile des Ortes und der Lage**
Cugy bietet eine praktische und angenehme Lebensqualität mit Bahnhof und Buslinien, nahegelegenen Grundschulen und weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in wenigen Minuten, schnellem Zugang zur Autobahn und einer Vielzahl von lokalen Unternehmen, die Beschäftigung und wirtschaftliche Dynamik fördern.

**Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!**
Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot auf dem Markt, das Raum, Komfort und Ruhe bietet. Ein Besuch genügt, um von ihrem Charme überzeugt zu werden!

**Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und ihr volles Potenzial zu entdecken.****