6.5 Locali, 182 m²

Située dans la commune très recherchée d'Epalinges village, cette maison mitoyenne construite en 2019 offre des volumes lumineux, des finitions de grandes qualités et une vue magnifique sur le lac.

Idéales pour des acquéreurs privés recherchant calme et intimité, elles représentent aussi une opportunité intéressante pour des investisseurs grâce à leur forte attractivité locative.

**Punkte mit hohem Wert :**


* Außergewöhnliche Helligkeit : große Fensterfronten mit Panoramablick auf den Genfersee
* Gut gestalteter Wohnbereich
* Auswahl moderner Materialien und hochwertiger Verarbeitung
* Reversible Wärmepumpe (heiß und kalt)
* Ein kanadischer Brunnen (geothermisches Lüftungssystem, das die thermische Stabilität des Untergrunds nutzt, um die Luft im Winter vorzuwärmen und im Sommer vor dem Eintritt in ein Gebäude abzukühlen)
* Photovoltaikpanele für geringe Betriebskosten
* Ruhige und familienfreundliche Wohngegend
* Nähe zu Busverbindungen (Nr. 44, Nr. 46), Metro Croisettes in wenigen Minuten
* Ideale Lage für Naturliebhaber und Sportbegeisterte
* Spectakuläre Aussicht


**Villa A 182 m² Wohnfläche**

**Erdgeschoss :**


* Spektakulärer Eingang zum Wohnzimmer, offene Küche mit großen Fenstertüren, die sich zurückziehen lassen, um das Gefühl zu vermitteln, außen zu sein, während man sich innerhalb befindet, mit einer Deckenhöhe von 2,60 m
* Garderobe, Waschküche mit separatem Eingang
* Separates WC
* Zugang zum Technikraum
* Garten mit 800 m²


**Obergeschoss :**


* 3 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken
* Badezimmer



**Dachgeschoss :**


* Wohnzimmer mit großem bewohnbarem Balkon
* Dusche
* Schlafzimmer
* Ankleidezimmer


Dieses moderne Haus zeichnet sich durch seine Modernität, seine außergewöhnliche Helligkeit und seinen sehr gefragten Lebensraum aus. Selten auf dem Markt, bietet es eine einzigartige Gelegenheit für einen anspruchsvollen Käufer.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren und dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken.