5.5 Locali, 143 m², pianterreno

Die Lage befindet sich im Zentrum von Villars-le-Terroir, Rue de l'Ancien-Collège 104.

2 km von Echallens und 200 Meter von der Grundschule 1P-8P entfernt.



VERTEILUNG

LOT A1: DUPLEX 4,5 Zimmer + Büro von 143 m² mit Garten und überdachter Terrasse und seinem Abstellraum.



EG:

. Eingangsbereich mit Einbauschränken 10,1 m²

. Küche 13,2 m²

. Wohnzimmer 29,1 m²

. WC und Platz für Waschmaschine 4,7 m²

. Keller 5,6 m²

. Treppen zum Obergeschoss



Außenzugang zum Technikraum 9,7 m²

Heizung durch geothermische Wärmepumpe.

Photovoltaikanlage für das Haus, Energieverbrauch in Echtzeit.



OG:

. Schlafzimmer 1 von 19,9 m²

. Dusche mit privater Dusche von 4,2 m²

. Flur als Büro nutzbar von 13,7 m²

. Badezimmer von 6,4 m²

. Schlafzimmer 2 von 17,2 m²

. Schlafzimmer 3 von 16,6 m²



AUßENBEREICHE

. Garten 47 m²

. Terrasse zur Wohnzimmerseite 16 m²

. Überdachte Terrasse mit Wasser/ Strom 12 m² mit Abstellraum 8 m²

. Zaun H180 zur Straßenseite

. Anlieger, überdacht für 2 Parkplätze (Abstellmöglichkeit unter dem Dach)



VERKAUFSPREIS A1

Wohnungspreis 1'110'000.-

Preis für überdachten Parkplatz für 2 Autos 60'000.-

Gesamtpreis: CHF 1'170'000.-







VERTEILUNG

LOT B8: Derzeit reserviert







TECHNISCHE DETAILS

Heizung durch Geothermie + Free-Cooling (Bodenkühlung im Sommer)

Photovoltaikanlage mit Stromerzeugung für die Nutzung durch die Miteigentümer (und nicht die PPE) in Echtzeit.

Komplette Sanierung in den bestehenden Räumen.

Dreifachverglasung mit anthrazitfarbenen Fensterrahmen.

Sorgfältig gestalteter Ästhetik und schöne Ausführung auf der gesamten Anlage mit 5 Besucherparkplätzen.

Durch einen Steinmetz, Sanierung der bestehenden Fensterrahmen, der Eckverbindungen sowie der Gewölbe, die der Anlage den Charme authentischer waadtländischer Bauernhöfe verleihen.



VERKAUF NACH PLÄNEN

Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, einem bereits gestarteten Bauvorhaben beizutreten, bei dem Sie noch die Innenausstattung wählen können. Fertigstellung: Lot A1 Dezember 2026.



AUSSTATTUNG

Große Wohnungen, alle mit mehreren Schrankzonen, Abstellräumen und Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet. Terrassen und Balkone mit elektrisch bedienbaren Markisen.

Geräumige und funktionale Wohnungen, energetisch optimiert.





Vollständige Unterlagen über das Formular auf der Website.

Verkaufsverantwortliche, Informationen, Terminvereinbarung:

Reference 5 Immobilier in Etagnières, Mélanie Adam: 078 827 40 89.