3.5 Locali, 80 m², 1. piano

**2 Gründe, in Stein zu investieren: entweder als selbstgenutzte Wohnung mit kostenlosen Eintrittsrechten oder als Investitionsobjekt mit einer Rendite von 6,09 %**

10 km von Freiburg entfernt, verkaufen wir ein schönes Apartment in einem hübschen kleinen Gebäude mit 11 Wohnungen, gelegen in Au Mouret, einem Dorf mit kleinen Dorfläden, Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln, einer Bushaltestelle, die sich weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet.

Schönes, helles 3-Zimmer-Apartment im 1. Stock mit überdachtem Balkon. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Tagzimmer mit einer ausgestatteten Küche und einer großen Fensterfront für den Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern à 15 m2, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC.

Diese Unterkunft kann entweder als selbstgenutzte Wohnung oder als Renditeobjekt mit laufendem Mietvertrag verkauft werden und generiert eine Rendite von 6,09 % auf das Eigenkapital. Wir stellen Ihnen unsere Berechnung auf Anfrage zur Verfügung. Ein guter Grund, in Stein zu investieren.

Wenn Sie hier wohnen möchten, kann der Mietvertrag bei Fälligkeit gekündigt werden.

Das Apartment verfügt über einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz für Fr. 28'000.- im Sammelgarage und einen Außenparkplatz für Fr. 7'000.-.

Im Untergeschoss: gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, Technikraum.

Das 1993 erbaute Gebäude wurde regelmäßig gewartet und überwacht, insbesondere die Fassaden 2014, der Anschluss an die Fernwärme 2018 mit der Sanierung des Zugangsbereichs, Wasseraufbereiter 2018.