7.5 Locali, 250 m²

Préverenges - Superbe villa individuelle de 7.5 pièces avec studio indépendant et piscine



Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Préverenges, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas du lac, des transports et de toutes les commodités.



Parfaitement entretenue, elle bénéficie de nombreuses rénovations récentes, d'une excellente efficacité énergétique globale (note A) et d'un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif, un proche ou une activité professionnelle.



Les espaces intérieurs lumineux se prolongent sur de magnifiques extérieurs soigneusement aménagés, incluant une piscine et plusieurs terrasses.



La distribution est la suivante:

Rez-de-chaussée:



Garage pour une voiture avec porte motorisée

Local technique

Buanderie

Cave



Studio indépendant d'environ 30 m²



Entrée privative

Pièce principale

Cuisine agencée

Douche et WC

Actuellement loué CHF 1'250.-/mois



Étage:



Hall de distribution

Pièce bureau

Salle d'eau avec douche, WC et lavabo

Chambre d'environ 16 m²

Spacieux séjour d'environ 32 m² avec accès sur le balcon terrasse d'environ 25 m² et le jardin

Cuisine entièrement agencée et ouverte

Réduit



Combles:



Hall de dégagement

Suite parentale d'environ 32 m² avec dressing

Chambre d'environ 16 m²

Chambre d'environ 18 m²

Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo



Extérieurs:



Piscine

Magnifique jardin, composé de deux terrasses

4 places de parc extérieures



Cette propriété offre un excellent équilibre entre son volume, sa surface et la qualité de ses prestations techniques. Équipée de géothermie ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïques récents, elle bénéficie d'une autonomie énergétique remarquable et de coûts d'exploitation particulièrement maîtrisés.