5.5 Locali

Dieses beeindruckende Duplexhaus überzeugt durch seine offene Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein hochwertiges Wohnambiente. Das grosszügige Wohnzimmer mit harmonischer Raumgestaltung bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine moderne Küche mit Kochinsel stilvoll ergänzt – perfekt für Genussmomente und gesellige Abende.

Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC bietet das Haus optimale Platzverhältnisse für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumanspruch.

Ein besonderes Highlight ist die Einlegerwohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder, Homeoffice oder zur Vermietung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine aussergewöhnlich grosse Anzahl an Parkmöglichkeiten: 3 Aussenparkplätze sowie 2 Garagenplätze stehen zur Verfügung.

Die Lage in Buchs ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten (635 m), Kindergarten (290 m), ÖV-Anschlüsse und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar.

Das Haus wurde 2004 erbaut und präsentiert sich in einem makellosen, hervorragend gepflegten Zustand. Die moderne Architektur, die grosszügigen Raumdimensionen und die hochwertige Ausstattung schaffen ein zeitgemässes und gemütliches Wohnambiente.

Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die hervorragende Erschliessung machen dieses Objekt besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, Naturgebiete, Spielplätze sowie Kindertagesstätten und Schulen.

Eine Fussbodenheizung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.

Zur Ausstattung gehören ausserdem eine Sauna, ein Schwedenofen sowie ein praktisches Zentralstaubsaugersystem, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Haus bietet sehr viel Stauraum und funktionale Zusatzflächen:

• Keller: ca. 30 m²
• Estrich: ca. 38 m²

Diese grosszügigen Nebenräume erweitern die Nutzflächen erheblich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

• Grosszügige und moderne Raumgestaltung
• Zwei vollständige Küchen (Hauptwohnbereich + Einlegerwohnung)
• Einlegerwohnung mit eigenem Zugang und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei Badezimmer & ein separates Gäste-WC
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Zeitgemässer und gepflegter Baustandard
• Optimale Nähe zu Einkauf, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten
• Hervorragend unterhaltenes und sofort bezugsbereites Objekt
• Fussbodenheizung für zusätzlichen Komfort
• Sauna, Schwedenofen & Zentralstaubsaugersystem
• 5 Parkplätze (3 im Freien, 2 in der Garage)
• Grosszügiger Keller (30 m²) und Estrich (38 m²)
• Viel Platz und ideale Aufteilung für Familien
• Verkaufspreis ist verhandelbar

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