6.5 Locali

Dieses charmante Anwesen umfasst ein Tessiner Haus mit 6,5 Zimmern mit Schwimmbad und künstlichem Teich, ein freistehendes Bauernhaus mit 2,5 Zimmern auf zwei Ebenen, zahlreiche Räume zur Aufbewahrung von Werkzeugen und mehrere angrenzende landwirtschaftliche Flächen.

Das Haupthaus:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch große und helle Räume aus. Im Jahr 1993 wurde es einer umfassenden Renovierung unterzogen, der zwischen 2017 und 2020 weitere Modernisierungsarbeiten folgten, darunter Küche, Herd, Boiler und Installation der Photovoltaikanlage.

Das Rustikale:
Die Rustikale erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen, mit einem Schlafbereich im Dachgeschoss und einer freiliegenden Decke. Der Wohnbereich ist mit einer Wohnküche und einem Pelletofen ausgestattet. Eine große Loggia am Eingang bietet einen idealen Bereich für Mahlzeiten im Freien mit Platz zum Grillen.

Ausstattung und Ausstattung:
Das Anwesen ist mit modernen und ökologischen Systemen ausgestattet, darunter Sonnenkollektoren für die Erzeugung von Warmwasser mit einem Speicher von 500 Litern, die auch zur Erwärmung des Poolwassers verwendet werden. Zusätzlich gibt es eine 6 kWp Photovoltaikanlage. Der Kessel wird mit Pellets befeuert, während das Haus durch einen sparsamen holzbefeuerten Thermokocher bereichert wird. Dank dieser Systeme ist die Immobilie sehr energieeffizient.

Grundstück und Privatsphäre:
Das große umliegende Grundstück garantiert viel Privatsphäre und Ruhe, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil suchen oder viel Platz für Haustiere benötigen. Mit 18.000 Quadratmetern landwirtschaftlicher Fläche bietet das Anwesen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der Idee, es in ein B&B umzuwandeln, angesichts der Lage und Atmosphäre, die den gesamten Komplex charakterisieren.

Außenbereiche:
Der Außenpool, der künstliche Teich und die Pergola mit Steintisch und Bänken verleihen diesem ohnehin schon bezaubernden Anwesen einen Hauch von Charme. Spektakulär ist der 180°-Panoramablick, der vom Lago Maggiore über die Ebene von Bellinzona bis hin zum majestätischen Gipfel des Mont Blanc reicht.

Detaillierte Beschreibung der Immobilie:

Haus des Tessins
Erdgeschoß:

• Eingang
• Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten hinter dem Haus
• Esszimmer mit offener Küche und Holzofen
• Losgelöstsein
• Gästebetreuung
• Waschküche mit direktem Zugang zur Rückseite des Hauses
• Zugangstreppe zum ersten Stock

Vordergrund:

• Flur mit Leseecke
• Großes Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon
• Badewannenservice
• Zimmer
• Schlaf-/Arbeitszimmer

Ländlich
Erdgeschoß:

• Großzügige Loggia mit Grillplatz
• Wohnzimmer mit offener Küche und Pelletofen
• Zugangstreppe zum Obergeschoss

Vordergrund:

• Doppelzimmer im Dachgeschoss mit freiliegender Holzdecke
• Duschservice

Andere Räume:
Zum Anwesen gehören auch zahlreiche Räume für die Werkzeuglagerung, Lagerräume, Keller, Tierheime und verschiedene landwirtschaftliche Grundstücke.
6 Außenparkplätze stehen zur Verfügung.

Ideales Anwesen für alle, die Natur und Privatsphäre lieben!