6 Locali

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine neue und exklusive, vollständig anpassbare Villa in der grünen und begehrten Umgebung von Chavannes-des-Bois zu erwerben.

Ein ideales Lebensumfeld zwischen Natur und Moderne, nur einen Steinwurf von Genf und Nyon entfernt.

Diese moderne Villa wurde entworfen, um Komfort, Eleganz und Funktionalität zu vereinen, und bietet 150 m² Wohnfläche, die dank großer Erkerfenster in natürliches Licht getaucht ist, sowie 120 m² zusätzlichen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann.

Im Erdgeschoss öffnet sich eine hochwertige offene Küche zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Ein weiterer Raum kann je nach Bedarf als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Im Obergeschoss finden Sie eine Master-Suite mit eigenem Duschbad und Balkon für privilegierte Momente der Entspannung sowie zwei helle Schlafzimmer, die sich ein Familienbad teilen.

Die Villa profitiert von erstklassigen technischen Dienstleistungen, mit integrierten Sonnenkollektoren für optimale Energieeffizienz und Fußbodenheizung, die einen weichen und homogenen thermischen Komfort gewährleistet.

Der Außenbereich ist ebenso attraktiv: ein privater Garten von 170 m² mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool hinzuzufügen, eine große Terrasse von 100 m², die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Familienmomente eignet, sowie eine Doppelgarage und ein Außenparkplatz.

Das Anwesen liegt auf halbem Weg zwischen Genf und Nyon und bietet schnellen Zugang zu den Hauptstraßen und gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung. Sie befinden sich auch in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und vielen Outdoor-Aktivitäten.

Schließlich bietet Ihnen der Off-Plan-Verkauf die seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihrem Geschmack zu gestalten: Raumaufteilung, Auswahl der Materialien, maßgeschneiderte Oberflächen... Ein Ort zum Leben, der individuell gestaltet werden kann und sich Ihren Wünschen anpasst.