pianterreno

Dieses prächtige Grundstück mit einer starken Genehmigung und einer Fläche von ~2'191m2 genießt eine aussergewöhnliche Lage.

Freuen Sie sich auf einen Panoramablick auf das Rhonetal und die umliegenden Berge. Es ist ausgestattet und an das städtische Netz angeschlossen.

Ein bemerkenswertes Projekt von zwei Wohngebäuden mit je 5 Wohnungen (insgesamt 10) wurde von einem renommierten Architekten aus der Region durchgeführt.

[b]Lage:[/b] Ollon (VS), Gemeinde Crans-Montana, Route de Treintapy

[b]Vermögen:[/b] ruhig, Panoramablick, maximale Sonneneinstrahlung, Südausrichtung, große Terrassen/Gärten

[b]Projekt:[/b]
+ 2 Mehrfamilienhäuser mit 5 Wohnungen (insgesamt 10)

[b]Typologie:[/b]
+ 2 x 2,5 Stück
+ 4 x 3,5 Stück (inkl. 2 Penthäuser)
+ 4 x 4.5 Zimmer (2 davon mit Garten)

[b]Zone:[/b] Zone 1B der zerstreuten Ordnung, Ausnahmeregelung für Gruppenunterkünfte akzeptiert

[b]IBUS:[/b] 0,5

[b]Flächen und Volumen: [/b]
+ Fläche der Grundstücke: ~2'191m2 (2 Grundstücke von ~1'281m2 und ~910m2)
+ Grundfläche: ~1'063m2
+ Bruttoverkaufsfläche: ~1.165 m2 (USPI-Empfehlungen – Standardberechnungsmodus, August 2014)
+ Volumen (SIA 416): ~4.770m3

[b]Parkplatz:[/b]
+ 16 überdachte Parkplätze
+ 2 Außenparkplätze

[b]Verkaufspreis:[/b] CHF 1'300'000.-

[b]Enthaltene Artikel: [/b]
+ Architektenmandat bis zur Erlangung der Genehmigung
+ Feuerkonzept
+ Thermischer Nachweis
+ Seismische Form
+ Vermessungslayout für Vorlagen und Vermessungsplan
+ Erzwungene Lizenz

[b]Vermittlung: [/b]
Das Grundstück wird mit einem exklusiven Maklermandat zugunsten von Bertrand Morisod SA verkauft, die das Dossier perfekt beherrscht und von Anfang an in das Projekt eingebunden war. Unser Team führte eine eingehende Marketingstudie durch, die die Machbarkeit und Positionierung des Verkaufs bestätigte. Mit all den Vorarbeiten kann schnell mit der Vermarktung begonnen werden.

[b]Lage:[/b]
Am Ende der Straße ist das Projekt der ideale Ort, um die Natur und Ruhe zu genießen und gleichzeitig von der Nähe der umliegenden Annehmlichkeiten und Aktivitäten zu profitieren.

Die Stadt Sierre und das berühmte Skigebiet Crans-Montana erreichen Sie nach 8 bzw. 15 Fahrminuten. Mehrere Golfplätze und Sportzentren erreichen Sie innerhalb von 15 Fahrminuten.

Ein Shuttle-Service sorgt für den Transport zu den öffentlichen Schulen (1-2H Corin, 3-8H - Martelles, 9-11CO - Sierre).