2.5 Locali, 2. piano

Bei Gingins bieten wir Ihnen ein neues Angebot, das sich aus einer harmonischen Mischung aus dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne ergibt. In Gingins zu leben bedeutet, sich für die Ruhe eines Dorfes zu entscheiden und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt zu sein.

Das Projekt besteht aus dem Umbau und der Sanierung einer Scheune in sechs Wohnungen plus einem Dorfhaus mit separatem Eingang. Die dörfliche Fassade fügt sich perfekt in die lokale Architektur ein, während die hofseitige Fassade ein zeitgenössisches Design bietet. Das Anwesen ist mit Photovoltaikmodulen und einer aerodynamischen Wärmepumpe ausgestattet, die dazu beiträgt, den CO2-Fußabdruck zu reduzieren und einen umweltfreundlichen Energieverbrauch zu erzielen.

Im zweiten Stock, Los 62-6, bietet 2,5 Zimmer, mit einer gewichteten Fläche von 81 m2 ein Wohnzimmer/Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es profitiert von einer schönen Orientierung und einem freien Blick auf die Umgebung.

Ein Aufzug bedient alle Ebenen.

Mehrere Parkplätze für Autos (zu einem Preis von CHF 25'000 pro Platz zusätzlich zum Verkaufspreis) und Outdoor-Fahrräder, eine kollektive Waschküche (Veranlagung für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner), ein Technikraum, ein Müllraum und sechs Keller vervollständigen den Teil, der den Wohnungen gewidmet ist.

Budgets für die Ausstattung der Wohnungen:
- Sanitäre Anlagen CHF 10'000. –TTC
- Küche CHF 15'000. -TTC.
- Fliesen CHF 40.00 inkl. MwSt. /m2 inkl. Sockelleisten
- Parkettboden CHF 60.- inkl. MwSt./m2 inkl. Sockelleisten
- Wandverkleidung CHF 40.00 inkl. MwSt. /m2





Kaufprozess:
- Treffen mit dem Makler zur Vorstellung der Pläne
- Zahlung einer Anzahlung für die Reservierung
- Einrichtung der Finanzierung
- Unterzeichnung des Kaufvertrags und des Generalunternehmervertrags
- Bauzeit: 16 Monate / Die Arbeiten beginnen im Sommer 2026 und die Schlüsselübergabe ist für Winter 2027 geplant.
- Schlüsselübergabe