6.5 Locali, pianterreno

6,5-Zimmer-Blockhaus mit eingebauter Autoabdeckung, Parkplätzen und freistehender Scheune

Am Stadtrand des Weilers gelegen, profitiert dieses freistehende Anwesen von einer außergewöhnlichen Lage im Herzen einer geschützten alpinen Umgebung. Sie befindet sich auf einem dominanten Grundstück von 1113 m² am Rand einer nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone und am Rand einer Sackgasse. Seltene Privatsphäre, ohne Belästigung oder Vis-à-vis.

Atemberaubende Aussicht – Absolute Ruhe – Verkauf als Zweitwohnsitz genehmigt

Verteilung der Teile:
Erdgeschoss (Garten)
Geräumige Eingangshalle – Helles Wohnzimmer und Essbereich mit Holzkamin (Einführung) – Mehrzweckraum (Büro, Bibliothek, Gästezimmer – Voll ausgestattete Einzelküche, direkter Zugang zur Osttribüne – Gepflasterte Terrasse an der Westseite + Südbalkon – Duschraum (italienisch) + Gästetoilette
Boden (Dachboden)
2 Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet, mit Wandschränken und Balkon - Bad/WC mit eingebautem Stauraum - Büroraum mit Galetas unter dem Dach
Untergeschoss (halb vergraben)
Unabhängiger beheizter Raum (ca. 25 m²) mit natürlichem Licht - Einzelwaschraum - Technikraum (Kessel + Kessel 2017) - Tankraum, unabhängig und luftdicht - Keller + Kabinenunterstand - Stauraum unter der Treppe

Höhepunkte dieses Sets:
- Bau (1991) in Stämmen von Gesellen und Zimmerleuten.
- Wohnfläche von etwa 185 m² bei einem Bauvolumen von 946 m³, was eine nutzbare Fläche von etwa 300 m² ergibt.
- Unabhängiger beheizter Raum mit Tageslicht im Untergeschoss
- Südbalkone und gepflasterte Terrassen rund um den Umfang des Chalets.
- Unabhängige Scheune (325 m³), die in Wohnraum umgewandelt werden kann
- Überdachtes Auto + 3 Außenparkplätze
- Ungehinderte Sicht, absolute Ruhe, privilegierte Berglage.
- Pflegeleichte Außenbereiche
- Verkauf als Zweitwohnsitz und an Nichtansässige erlaubt

DIE +++ Unabhängige Scheune
Bauweise aus alten Stämmen auf einem Betonfundament mit einem Volumen von 325 m³, das bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann – Schöner Freiraum unter dem Dachboden – Zwei unabhängige Räume (ehemalige Ställe) auf Gartenebene – Technische Verbindungen in 10 Metern Höhe (Wasser, Abwasser, Strom usw.?).

Flache Rasenflächen an der Vorderseite des Chalets und angrenzend an die Wohnzimmerterrasse – einfach pflegende Außenbereiche.

Autobahnanschluss 15 Minuten mit dem Auto – öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Meter entfernt.

Derzeit belegt, wird dieser Komplex schnell und zu einem noch zu vereinbarten Termin geräumt.

Informationen und vollständige Akte auf Anfrage.



Zimmerdetails Balkon | Loggia: 2 Privater Waschraum Bürokeller | Speisekammer Ruhebereich Küche mit Essbereich Eingangsbereich Technikraum Spielzimmer Terrasse: 2 Schlafzimmer Doppelzimmer / Hauptschlafzimmer: 1 Einzel- / Kinderzimmer: 2 Duschräume Bad: 1 Duschraum: 1 Gesamt-WC: 2 WC Waschbecken: 1

Anzahl der Garagen, Garagen und Parkplätze Überdachte Parkplätze 1 Außenparkplatz 3

Umgebung Ruhige, grüne Umgebung | Ruhige Landschaft Bergdorf Ungehinderte Sicht atemberaubende Panoramablicke auf das Tal Auf den Bergen Südausrichtung Nähe Langlaufbahn Skilifte Restaurant Öffentliche Verkehrsmittel Outdoor Grill Haustiere drinnen willkommen Eingebaute Schränke Schlafzimmer Eingebaute Kleiderschränke Eingebaute Kleiderschränke Flur Waldkamin | Stove Independent Küche | Geschlossenes großes Wohnzimmer | Wohnzimmer Bright Primärgeräte Leitungen Kommunales Wassernetz Kommunales Netz Energie Stromnetz Technische Ausrüstung Ausgestatteter Waschraum Ja Hauptheizöl Kaminöfen Holzkamuin Internet Ja Breite der Parkplätze Normale Geschirrspülmaschine Ja Heizmethode Unterboden