8 Locali

Die Umwelt,

Ideal gelegen in einer beliebten Wohngegend von Anières, nur einen Steinwurf vom See entfernt, bietet diese elegante freistehende Villa in der zweiten Reihe ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Panoramablick kombiniert.

Erbaut auf einem schönen bewaldeten Grundstück von 920 m2, profitiert es von einem exklusiven Zugang zum See, der mit einem privaten Ponton verschönert ist, ideal, um die nautischen Freuden und Sonnenuntergänge am Wasser in vollen Zügen zu genießen. Es kann auch eine Anlegeboje zugewiesen werden, um Ihr Boot aufzunehmen.

Das Haus

Das 1985 erbaute Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoß:

• Eine große Eingangshalle;
• Eine ausgestattete Küche;
• Ein geräumiger Wohnbereich mit einem Wohnzimmer und einem Esszimmer (Marmor);
• Ein Gäste-WC;
• Eine große Terrasse mit Seeblick, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

1. Etage:

• Drei Schlafzimmer mit Seeblick, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben;
• Ein zusätzliches Schlafzimmer nach Osten;
• Zwei Badezimmer;
• Eine Terrasse mit Blick auf den See.

Keller:

• Ein Raum, der als Büro genutzt werden kann;
• Eine Waschküche mit einem Kellerteil;
• Ein Keller;
• Ein voll ausgestattetes, unabhängiges Studio mit Südwestausrichtung und separatem Eingang:
  
  • Eine zum Wohnzimmer hin offene Küche;
  • Ein Schlafzimmer;
  • Ein Duschbad (Waschbecken, Dusche, WC).
  
  

 
Das Grundstück von ca. 920 m² besteht aus einem großen Garten, der sorgfältig mit Bäumen gepflegt wird, die sich zum Entspannen und für Empfänge eignen, sowie einem beheizten Schwimmbad (Liner) mit Blick auf den See und den Jura.

Das Anwesen profitiert von drei Garagen am Eingang.

Große Chance, die Arbeit erfordert, um sie auf den neuesten Stand zu bringen.

Zu besuchen ohne Verzögerung!