pianterreno

Gemischtes Gebäude mit 6 Wohnungen und einer Gewerbefläche

Die Liegenschaft ist voll vermietet, mit Mieteinnahmen ohne Heizung und Warmwasserkosten von CHF 80'040 pro Jahr.

Dieses Gebäude befindet sich im Herzen des Dorfes Agiez und ist bekannt für sein Restaurant "Le Normand", das für seinen hochwertigen Service und seine sehr gute Küche bekannt ist.
Gebäude von 1800 auf der ECA-Politik, muss aus der Zeit vor ihr stammen, ohne das genaue Datum zu kennen.

Die letzte große Transformation fand im Jahr 2008 statt.

Seitdem haben mehrere Renovierungen stattgefunden, wie z.B. 2016 für die Dachgeschosswohnung.

Außerdem wurde bei jedem Mieterwechsel der Anstrich der Wohnung gemacht.


Beschreibung:

Bauen auf 3 Ebenen

Erdgeschoss mit Terrasse Café-Restaurant le Normand:

Café, verschiedene Speisesäle, Küche, Räumlichkeiten und Terrasse. Aktueller 5-Jahres-Mietvertrag, der am 30. September 2024 ausläuft, mit einem Inventar der Restaurantausstattung des Eigentümers am Eingang;

1. Etage:

3 Studios
1 x 3.5 Zimmerwohnung

Alle vermietet und mit Mietreserven (siehe Mietstatus)

2. Etage

1 x 2.5 Zimmerwohnung
1 x 3 Zimmerwohnung

Alle werden mit einer Mietreserve vermietet.

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett renoviert.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Pflegezustand;


Es stehen 8 Parkplätze am Restaurant Bien fonds Agiez/RF 80 in Dienstschaft mit der Gemeinde Agiez zur Verfügung, jährliche Miete vom Eigentümer für das Restaurant bezahlt.

Technische Daten: - Ziegeldach, zweiseitig mit Gauben und Oberlichtern

- Die Dachrinnen sind aus Kupfer, ebenso wie die Fallrohre, und in gutem Zustand.

- 3-stöckiges Gebäude + Keller unter dem Restaurant.

- Der Heizungsraum ist gasbefeuert.

- Die Wasserhebeanlage wurde 2014 renoviert

- Installation eines Fettabscheiders im Jahr 2017

- Sanierung der Elektroinstallationen im Jahr 2017