5.5 Locali

Neue freistehende Villa – Eine außergewöhnliche Immobilie zwischen Natur und Moderne
Im Herzen des malerischen Dorfes La Roche, nur 15 Minuten von Fribourg und Bulle entfernt, entdecken Sie diese neue, freistehende Villa in einer kleinen vertraulichen Aktion von 15 Wohnungen.
Als letztes verfügbares Haus ist es eine seltene Gelegenheit, zumal sein Preis deutlich unter dem aktuellen Wert einer freistehenden Villa dieses Stücks liegt (oft 1 Million).
Helle und funktionale Räume

Erdgeschoß:
Erdgeschoss: ein großes, im Licht getauchtes Wohnzimmer, das auf eine sonnige Terrasse und einen privaten Garten hinausgeht. Die zeitgenössische Küche – hochwertig und vollständig anpassbar – verbindet Schweizer Design mit Funktionalität. Im Obergeschoss: drei geräumige und helle Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von mehr als 20 m² mit Umkleideraum und privater Dusche. Ein stilvolles Familienbad vervollständigt den Boden. Untergeschoss: Keller, Waschraum und Technikraum für optimalen Komfort im Alltag.
High-End-Dienste
Wärmepumpe + Solarmodule – ausgezeichnete Energieeffizienz Energieklasse B – B – A Elektrische Jalousien Forster Küche (ca. CHF 50.000) Premium-Innenausstattungen (CHF 18.000) Modularität: 3 bis 4 Schlafzimmer können in 2 Innenräume mit elektrischem Anschluss umgewandelt werden
? Eine idyllische Wohnumgebung – ideal für Familien
Kindergarten, Schule und OC 5 Minuten zu Fuß entfernt – sicherer Zugang Öffentliche Verkehrsmittel 5 Fuß entfernt – weniger als 20 Minuten bis Bulle oder die Fribourg Autobahn 7 Fuß entfernt (Ausfahrt Rossens) – reibungsloser Zugang auch zur Hauptverkehrszeit Attraktiver Steuersatz 15.000 CHF Rabatt beim Erstkauf (Notargebühren) In der Nähe des neuen Rolex-Zentrums in Bulle Perfekter Standort: Zwischen Natur, Bergen, Seen und städtischen Zentren
Verfügbarkeit
Erwartete Lieferung: Ende Januar 2026

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Neubau-Einfamilienhaus – Ein außergewöhnliches Objekt zwischen Natur und Moderne
Im malerischen Dorf La Roche, nur 15 Minuten von Freiburg und Bulle entfernt, befindet sich dieses neue Einfamilienhaus in einer kleinen, diskreten Überbauung mit 15 Wohneinheiten.
Als letztes verfügbares Haus bietet es eine seltene Gelegenheit , zumal der Preis deutlich unter dem heutigen Marktwert eines Einfamilienhauses dieser Kategorie (oft über 1 Million) liegt.
Helle, funktionale und grosszügige Räume
Erdgeschoss: Ein grosser, lichtdurchflüterter Wohnbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten. Die moderne, hochwertige Küche – vollständig individualisierbar – verbindet Schweizer Design mit hoher Funktionalität.
Obergeschoss: Drei geräumige und helle Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite von über 20 m² mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Ein elegantes Familienbad vervollständigt diese Etage.
Untergeschoss: Keller, Waschküche und Technikraum für optimalen Komfort.
Hochwertige Ausstattung
Wärmepumpe + Solarpanels – hervorragende Energieeffizienz Energieklasse B – B – A Elektrische Storen Forster-Küche (ca. CHF 50.000.–) Premium-Innenausbau (CHF 18.000.–) Flexibilität: Ausbau von 3 bis 4 Schlafzimmern möglich 2 Innenparkplätze mit Ladestation für Elektroautos
? Idyllisches Wohnumfeld – ideal für Familien
Kita, Schule und Orientierungsschule 5 Gehminuten , sicher erreichbar ÖV in 5' – unter 20 Minuten nach Bulle oder Freiburg Autobahnanschluss in 7' (Ausfahrt Rossens) – staufrei auch zu Spitzenzeiten Attraktive Steuern CHF 15.000.– Ersparnis bei Ersterwerb (Notargebühren) In unmittelbarer Nähe des neuen Rolex-Zentrums in Bulle Perfekte Lage zwischen Natur, Bergen, Seen und städtischen Bereichen
Verfügbarkeit
Bezugsbereit ab Ende Januar 2026

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Neue freistehende Villa – Eine außergewöhnliche