pianterreno

Dieses Dorfhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in schöner Lage im Herzen des Dorfes Mutrux mit Blick auf den Neuenburgersee, nur 5 Minuten vom Dorf Concise und seinen ersten Annehmlichkeiten entfernt.
Die Städte Neuchâtel, Yverdon und Lausanne sind 20, 25 bzw. 45 Minuten entfernt, was dem Dorf Mutrux eine angenehme zentrale Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung verleiht.

Das Gebäude aus dem Jahr 1828 wurde in den 1980er/1990er Jahren renoviert und umgebaut, um 3 Mietwohnungen zu schaffen, nämlich:

- Eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes mit Einbauküche, Kamin und Duschbad/WC.
- Eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des Gebäudes mit Einbauküche, Kamin und einem Badezimmer mit separatem Wochenende.
- Eine 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk des Gebäudes (Dachgeschoss) mit Einbauküche, Kamin, einem Badezimmer mit separater Dusche und einem Zwischengeschoss im Wohnzimmer.

Seit der Renovierung wird diese Immobilie regelmäßig und mit Sorgfalt gepflegt.
Die letzten Arbeiten zum Austausch der Fenster und Rollläden sowie der Austausch der Haupteingangstür und der Einbau der Gegensprechanlage stammen aus den Jahren 2015/2017.

Die Wohnung im Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurden im Rahmen des Verkaufs nach dem Auszug der letzten Mieter freiwillig leer gehalten. Diese beiden Wohnungen wurden zu CHF 750.- und CHF 1350.- Monatsmiete vermietet.
Die Wohnung im 1. Stock wird derzeit zu nur CHF 784.- monatlich vermietet, was eine zukünftige Mietmarge lässt.

Der theoretische Jahresmietstatus beträgt aktuell CHF 34'608 bei einer Bruttorendite von 3.30%