6.5 Locali, pianterreno

Außergewöhnliches Grundstück an den historischen Toren von Freiburg, in einer Umgebung von Grün und Ruhe, die durch ihre zentrale Lage außergewöhnlich ist.

Dieses freistehende Gruppenhaus in PPE befindet sich an den Toren von Fribourg, in einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung für seine sehr zentrale Lage, zwei Schritte von allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt. In einer Sackgasse befindet es sich zunächst in schönen Grünflächen, die Spaziergänge und Entspannung fördern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Atelier (gemietet), das über einen gemeinsamen Eingang zugänglich ist, der auch die technischen und Lagerräume (Keller – Waschraum – technisch) verteilt.

Das Erdgeschoss, bestehend aus 2 halben Stockwerken, beherbergt die 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Das zweite und letzte Stockwerk öffnen sich auf ein Esszimmer, das an eine halboffene Küche angrenzt – das komfortable Wohnzimmer und die Terrasse sind im halben Stock erhöht, alle sehr offen, perfekt hell und geräumig.

Die Halbstockwerke verleihen der Innenarchitektur dieses außergewöhnlichen Anwesens einen besonderen und warmen Charakter.

Die Terrasse ist ein gut geschützter, halbgeschlossener Raum, der zum Grün hinausgeht, mit einem großen Oberlicht, das mit horizontalen Sonnenschirmen ausgestattet ist. Das Ende des Herbstes eröffnet den Blick auf den Freiburger Dom und die Mauern des Murtentors. Hinweis: Die Terrasse verfügt über einen sehr praktischen, geschlossenen Abstellraum.

Die Villa hat 1 überdachten Parkplatz für +CHF 50.000 und 1 Außenplatz für +CHF 30.000 (Grundstücksdienstbarkeiten) – hast du kein Auto? Parkplätze in der Stadt sind selten und können sehr leicht gemietet werden.

Endpreis: CHF 1.670.000

VERTEILUNG

VILLA:
1. Stock mit 86,42 m² , bestehend aus:
2 Schlafzimmer, nach Süden ausgerichtet, 12,27 m² und 16,84 m²
2 Schlafzimmer nördlich von 16,43 m² und 16,5 m²
2 Toiletten und 1 Duschtoilette, von denen 2 eingebaute Medizinschränke haben.
Verteilung mit einem Wandschrank.
2. Stock mit  52,47 m² + Terrasse mit 17,41 m² , bestehend aus:
1 Speisesaal mit 15,7 m²
Eine voll ausgestattete Küche mit 5,86 m²
1 Wohnzimmer mit 30,91 m²
Die Terrasse ist teilweise mit einem Oberlicht mit horizontalen Sonnenschirmen überdacht und verfügt außerdem über einen kleinen Abstellraum von etwa 2,15 m².
Das Gemälde und die Terrassenverkleidung wurden im Oktober 2025 neu gestaltet.

STUDIO IM ERDGESCHOSS MIT TERRASSE:
Das Studio wurde im Erdgeschoss gemietet, mit einer Fläche von 21,68 m² und bestand aus:
1 Wohn-/Schlafzimmer mit 15,72 m²
1 Küche mit 3,24 m²
Eine Duschtoilette mit 2,72 m²
Monatsmiete:
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BESONDERHEITEN DES GEBÄUDES:
Das Gebäude besteht aus 6 gruppierten, freistehenden Villen mit insgesamt 7 PSA-Einheiten.
Die genannten PPE-Ausgaben beinhalten auch die Betriebskosten des Studios, die in der hier verkauften PSA-Einheit enthalten sind.
Das Gebäude ist zusätzlich zum Gasboiler – Energiekennzeichen B – mit Wärme- und Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet.
Ein Fahrradraum und ein Containerraum für das gesamte Gebäude sind von den Parkplätzen aus zugänglich.
Hinweis: Die Villa verfügt über keinen privaten Garten.